房地产经济学
结合影响房地产价格的因素，分析城市近郊热销楼盘发展较快的原因。
题目
结合影响房地产价格的因素，分析城市近郊热销楼盘发展较快的原因。
参考答案和解析
正确答案:
影响房地产价格的因素有供需因素、人口因素、物理因素（位置）、环境因素（噪声、空气污染等），供给与需求是影响房地产价格的直接因素，也是形成房地产价格的两个最终因素。随着城市的扩大，人口增加，房价上升，人们纷纷迁出市区，向郊区移动。近郊区紧靠市区，距离较近，成为市民安居的首选..近郊的噪音低，空气新鲜，也是热销的原因.
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（ ）。
A.社会治安状况
B.政治安定状况
C.城市化
D.城市发展战略
B.政治安定状况
C.城市化
D.城市发展战略
答案：D
解析：
从因素影响的范围角度，可将影响房地产价格的因素分为：①一般因素；②区域因素；③个别因素。其中，一般因素即对国家或某城市房地产价格普遍产生影响的因素，包括社会因素、经济因素、行政因素、人口因素等。其中，行政因素是指影响房地产价格的法律法规、制度、政策、行政措施等，主要有：①房地产制度；②房地产价格政策；③行政隶属变更；④特殊政策；⑤城市发展战略；⑥城市规划；⑦土地利用规划；⑧税收政策；⑨交通管制等。ABC三项属于社会因素。
第2题：
下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A.经济发展
B.居民收入
C.城市化
D.利率
B.居民收入
C.城市化
D.利率
答案：C
解析：
本题考查的是经济因素。影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。选项C是社会化因素。P144。
第3题：
影响房地产价格的一般因素包括( )。
A．房地产价格政策
B．城市发展战略
C．城市基础设施状况
D．国民经济发展速度
E．社会发展状况
正确答案：ABDE
解析：C项属于影响房地产价格的区域因素。
解析：C项属于影响房地产价格的区域因素。
第4题：
在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）
正确答案:错误
第5题：
房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是( )。
A.房地产自身因素和周边环境因素
B.行政与政治因素
C.区域社会因素
D.区域经济因素
B.行政与政治因素
C.区域社会因素
D.区域经济因素
答案：C
解析：
此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。
第6题：
下列选项中，属于影响房地产价格的经济因素的有（ ）。
A、经济发展
B、居民收入
C、利率
D、汇率
E、城市化
B、居民收入
C、利率
D、汇率
E、城市化
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是经济因素。影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和物价等。选项E，属于社会因素。
第7题：
在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于( )。
A、 社会因素
B、 环境因素
C、 人口因素
D、 行政因素
B、 环境因素
C、 人口因素
D、 行政因素
答案：A
解析：
第8题：
影响房地产价格的经济因素有( )。
A．税收政策
B．城市规划
C．经济发展
D．利率
E．物价
正确答案：CDE
[答案] CDE
影响房地产价格的经济因素，有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况，利率，物价(特别是建筑材料价格)，居民收入，汇率，等等。A、B两项属于行政因素。
[答案] CDE
影响房地产价格的经济因素，有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况，利率，物价(特别是建筑材料价格)，居民收入，汇率，等等。A、B两项属于行政因素。
第9题：
影响房地产价格的一般因素包括（ ）。
A、经济发展因素
B、人口因素
C、教育科研水平和治安因素
D、城市规划及发展战略因素
E、商服繁华因素
A、经济发展因素
B、人口因素
C、教育科研水平和治安因素
D、城市规划及发展战略因素
E、商服繁华因素
答案：A,B,C,D
解析：
影响房地产价格的因素包括一般因素、区域因素、个别因素。E选项是区域因素的内容。
第10题：
影响房地产价格的经济因素包括（）。
- A、经济发展
- B、居民收入
- C、利率
- D、物价
- E、城市化水平
正确答案:A,B,C,D