房地产经济学
房地产综合开发
题目
房地产综合开发
参考答案和解析
正确答案:
是一种使土地房屋不断处于开发、改造、在开发状态的活动。具体指房地产开发经营企业根据城市规划的要求，按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进行土地开发和房屋建设及相应的房地产营销和物业管理，已取得良好的经济效益、社会效益和环境效益为目的的综合性生产经营活动。
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相似问题和答案
第1题：
房地产综合开发 名词解释
参考答案：指房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事基础设施建设、房屋开发、并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
第2题：
下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。
A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
答案：A
解析：
按照经营管理对象划分，房地产开发企业可分为：①专门从事土地和城市基础设施开发的企业；②专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业；③进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业。 A项是按照注册资金来源划分。
第3题：
我国物业管理是在( )背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A．农村房地产综合开发
B．乡镇房地产综合开发
C．住房制度改革
D．城市房地产综合开发和住房制度改革
正确答案：D
第4题：
房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。
A.开发项目位置固定
B.开发周期较长
C.开发建设条件较差
D.开发活动综合性强
B.开发周期较长
C.开发建设条件较差
D.开发活动综合性强
答案：C
解析：
房地产开发项目的庞大体积，使得其开发建设必须露天作业，受到自然环境的直接影响。
第5题：
我国房地产开发按开发对象划分为（ ）。
A.土地开发、房屋开发与房地产综合开发
B.单开发与综合开发
C.新开发与再开发
D.地下开发与地上开发
B.单开发与综合开发
C.新开发与再开发
D.地下开发与地上开发
答案：A
解析：
按照不同的划分标准，房地产开发分为不同的类别：①按照开发对象，房地产开发可分为土地开发、房屋开发与房地产综合开发；②按照开发主体，有独资开发、合资合作开发；③按照开发区域性质，可分为新区开发和旧区改造；④按照开发规模，分为单项开发和成片开发。
第6题：
房地产综合开发项目 名词解释
参考答案：在房地产开发的过程中，并不简单地进行土地开发，而是从获取土地到整个物业建设全过程实施管理的项目。
第7题：
按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。
A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司
答案：C
解析：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。
第8题：
城市综合开发公司是指专营()的公司,包括房地产开发公司。
A、房地产开发
B、城市综合开发
C、房地产中介
D、经营商品房屋
参考答案：BD
第9题：
就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（ ）三种类型。
A.单项开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发
答案：B,C,D
解析：
单项开发是按房地产开发的规模划分的，其余均按房地产开发的对象划分。
第10题：
房地产经营，按经营规模和经营方式划分，可以分为（）
- A、单项开发和综合开发
- B、地产经营和房产经营
- C、房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营
- D、专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等
正确答案:D