租佃制

产生：春秋时代地主阶级对井田制进行改革，在土地经营上有创新，创造出租佃制。
发展：魏晋南北朝产生屯田制，唐朝出现包佃制，宋代出现”撤佃”现象。
影响：形成持续千年分散的自给自足的自然经济形态，农业经济有很强的稳定性但没有发展的活力。

英国不动产法概念。1290年<买卖法>第三次的<威斯敏斯特条例>作了规定，这种地产的持有人在继续服务的条件下，可以自由转让或继承，在其死后可以传给其任何继承人，直到最后无人继承时，土地才交还原领主，也叫做无条件继承的地产。在英国，这种地产是享有最大产权的地产。

（1）春秋时期，公田大量抛荒，私田得以大量开垦；各国为刺激生产积极性，先后进行了税制改革，承认了土地的私有权；战国时代，各国的变法，从法律上废除了井田制，对土地私有制给与认可，以私有制为基础的多种土地所有制形式形成。
（2）主要有三种形式：君主土地私有制、地主土地所有制和自耕农土地所有制。
（3）农民不仅有了选择雇主的权利，而且在支配产品方面也获得了一定的发言权，甚至能和市场发生一定的联系，这大大提高了他们的生产积极进行，从而促进了农业的发展。

主要形成了在地主制经济之下。地主的土地出了部分用于自营生产之外，大部分通过转让土地的使用权出租给农民耕种，并且收取地租，这样便形成了租佃制度。中国传统的社会租佃制度的发展，大致经历了以依附农为主体的租佃制度，已分成租契约佃农为主的租佃制，以定额卒契约佃农为主体的租佃制等主要租佃制度形式。