森林资产评估
在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为1.1；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为0.9，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。A、1.23B、2C、2.31D、3.12
题目
在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为1.1；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为0.9，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。
- A、1.23
- B、2
- C、2.31
- D、3.12
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相似问题和答案
第1题：
森林景观有原始森林、次生森林和__________。
正确答案：
人工森林
人工森林
第2题：
对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（ ）。
A、年金资本化法
B、周期收益资本化法
C、模拟开发法
D、剩余价值法
B、周期收益资本化法
C、模拟开发法
D、剩余价值法
答案：A
解析：
对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。
第3题：
森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的( )进行评估。
A．森林野生动植物资产
B．森林景观资产
C．林地所有权
D．林木资产
E．林地资产
正确答案：DE
解析：本题考核点为森林资源资产评估的评估范围，其中森林野生动植物森林景观资产及林地所有权均不属于评估范围。
解析：本题考核点为森林资源资产评估的评估范围，其中森林野生动植物森林景观资产及林地所有权均不属于评估范围。
第4题：
下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（ ）。
A、林地资源资产
B、森林景观资产
C、盛产期的经济林资源资产
D、幼龄林用材林林木
B、森林景观资产
C、盛产期的经济林资源资产
D、幼龄林用材林林木
答案：D
解析：
重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。
第5题：
下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（ ）。
A. 林地资源资产
B. 森林景观资产
C. 盛产期的经济林资源资产
D. 幼龄林用材林林木
B. 森林景观资产
C. 盛产期的经济林资源资产
D. 幼龄林用材林林木
答案：D
解析：
第6题：
用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（ ）。
A.评估结果容易被高估
B.评估结果容易被低估
C.评估过程繁杂，数据不宜收集
D.评估参照案例较少
B.评估结果容易被低估
C.评估过程繁杂，数据不宜收集
D.评估参照案例较少
答案：B
解析：
利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。
第7题：
下列选项中，属于森林资源资产的有（ ）。
A、森林
B、林地
C、森林景观
D、林木
E、沙漠
B、林地
C、森林景观
D、林木
E、沙漠
答案：A,B,C,D
解析：
森林资源资产是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。
第8题：
受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（ ）进行评估。
A．森林野生动植物资产
B．森林景观资产
C．林地所有权
D．林木资产
E．林地资产
正确答案：DE
第9题：
下列各项属于森林资源资产的有（ ）。
A.森林
B.林地
C.森林景观
D.林木
E.沙漠
B.林地
C.森林景观
D.林木
E.沙漠
答案：A,B,C,D
解析：
森林资源资产是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。
第10题：
森林资源资产评估的评估对象主要有( )。
A:林木资产
B:资产产权
C:建设用地
D:林地资产
E:森林景观资产
B:资产产权
C:建设用地
D:林地资产
E:森林景观资产
答案：A,D,E
解析：
现阶段，由于野生动植物及微生物资源、森林生态资源等的价值暂时难以计量，森林资源资产主要包括由投资及投资收益所形成的人工林以及依法认定的天然林、林地、森林景观资产等。因此，森林资源资产评估主要是指林木资产、林地资产和森林景观资产的评估。