华夏银行考试
在营销个人贷款时必须落实《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法错误的是（）A、发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款B、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上C、不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房D、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定
题目
在营销个人贷款时必须落实《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，下列说法错误的是（）
- A、发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款应提高利率；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款
- B、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上
- C、不可以利用综合消费贷款（含自助贷款）购买住房
- D、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定
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相似问题和答案
第1题：
下列属于房地产金融政策措施的有（ ）。
A、调整商品住房和保障性住房供应比例
B、提高或降低住房贷款的首付款比例
C、实施差别化住房信贷政策
D、开征房地产税
E、新增个人住房贷款规模
B、提高或降低住房贷款的首付款比例
C、实施差别化住房信贷政策
D、开征房地产税
E、新增个人住房贷款规模
答案：B,C,E
解析：
房地产金融政策措施，包括收紧或放松个人住房贷款，如对新增个人住房贷款规模、房地产贷款所占比例实施管控；提高或降低住房贷款的首付款比例、贷款利率、最高贷款额度；实施差别化住房信贷政策，如提高第二套（及以上）住房贷款的首付款比例和贷款利率，以及对房地产开发企业的信贷政策变化等。
第2题：
目前异地客户办理按揭贷款，执行第二套差别化住房信贷政策。
正确答案:错误
第3题：
《中国银监会关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》提出,银行业金融机构要牢牢把握住房的( )属性,分类调控、因城施策,落实差别化住房信贷政策。
A、投资
B、金融
C、保障
D、居住
正确答案：D
第4题：
根据《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》相关要求，下列哪项是错误的（）
- A、暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
- B、贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上
- C、消费性贷款可用于购买住房
- D、贷款购买第二套住房，贷款利率不低于基准利率的1.1倍
正确答案:C
第5题：
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2015〕305号）要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于（），具体首付款比例根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
- A、25%
- B、30%
- C、40%
- D、50%
正确答案:A
第6题：
2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
B、20%
C、25%
D、30%
答案：D
解析：
2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。
第7题：
建行现有可以与直贷式个人住房贷款组合营销的产品有（）。
- A、个人住房抵押额度贷款
- B、“存贷通”增值账户
- C、固定利率个人住房贷款
- D、“房易安”资金托管
正确答案:A,B,C,D
第8题：
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房（2010）83号），关于差别化住房信贷政策问题，理解错误的是（ ）。
A.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人执行差别化住房信贷政策
B.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
C.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行
D.商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款
B.借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策
C.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行
D.商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款
答案：A
解析：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第3条规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
第4条规定，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。只有当满足第三条规定的三个条件其中之一时，才执行差别化住房信贷政策。故A项错误。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
第4条规定，对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。只有当满足第三条规定的三个条件其中之一时，才执行差别化住房信贷政策。故A项错误。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
第9题：
对于非本地居民申请住房贷款，如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。
正确答案:错误
第10题：
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保障缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。
正确答案:正确