建设银行(个贷业务)考试
拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则B、评估公司评估价C、凭拍卖交易价D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
题目
拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
- A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
- B、评估公司评估价
- C、凭拍卖交易价
- D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
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相似问题和答案
第1题：
委托人参与竞买的，工商行政管理部门可以对委托人处（ ）以下的罚款。
A．拍卖成交价20%
B．拍卖成交价30%
C．拍卖物评估价20%
D．拍卖物评估价30%
正确答案：B
第2题：
下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。
A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见
答案：B
解析：
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
第3题：
在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()
A.该房产在该次买卖交易中的成交价
B.该房产的评估价
C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者
参考答案：C
第4题：
拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）
- A、贷款申请既可以在拍卖前提出
- B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统
- C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定
- D、落实抵押登记时间较长
正确答案:D
第5题：
客户申请商业贷款，其贷款金额=成交价及评估价两者孰低值*贷款成数。
正确答案:正确
第6题：
关于拍卖底价的说法，错误的是（）。
A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B:拍卖底价又称为保留价
C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D:拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
B:拍卖底价又称为保留价
C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D:拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
答案：A
解析：
第7题：
下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（ ）。
A.保留价是拍卖底价
B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%
B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%
答案：A,C,D
解析：
本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误，现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价；选项E错误，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
第8题：
拍卖底价又称( )。
A．评估价
B．保留价
C．起拍价
D．应价
正确答案：B
第9题：
拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。
- A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低
- B、评估公司评估价
- C、凭拍卖交易价
- D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
正确答案:A
第10题：
个人再交易住房贷款金额根据（）原则确定。
- A、评估公司评估价和成交价格孰低原则
- B、评估公司评估价
- C、凭成交价格
- D、评估公司评估价和成交价格孰高原则
正确答案:A