建设银行(个贷业务)考试

住房公积金管理中心保证公积金委托贷款资金来源正当，审定借款人借款用途合法，不可以强令建设银行违规发放住房公积金贷款。

题目

住房公积金管理中心保证公积金委托贷款资金来源正当，审定借款人借款用途合法，不可以强令建设银行违规发放住房公积金贷款。

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第1题：

住房公积金贷款业务的风险，由( )承担。


A.银行和住房公积金管理中心共同

B.银行

C.住房公积金管理中心

D.借款人本人

答案：C
解析：
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第2题：

商业银行先要和公积金管理中心签订( )，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。


A.《委托贷款通知书》

B.《住房公积金借款合同》

C.《委托放款协议书》

D.《住房公积金贷款业务委托协议书》

答案：D
解析：
银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。根据委托协议及公积金管理中心的具体要求，接受当地公积金管理中心委托，承办银行受托办理公积金借款咨询和申请，经办人员会告知借款人必须符合当地公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件。

第3题：

关于个人住房公积金贷款的说法，正确的是()。

A、个人住房公积金贷款为住房公积金中心发放的委托贷款。

B、在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时使用的贷款。

C、贷款时，以其所拥有的产权住房为抵押物。

D、各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同。

E、借款人在申请时要到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策。


参考答案：ABCDE

第4题：

住房公积金贷款的基本程序不包括( )。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续

答案：B
解析：
住房公积金贷款的基本程序包括：借款人向住房公积金管理中心提出申请、受托银行初审合格、住房公积金管理中心审批借款、签订借款合同、办理借款手续、使用及偿还贷款等。受托银行与借款人应当以书面形式签订公积金借款合同。

第5题：

商业银行先要和公积金管理中心签订()，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

A:《委托贷款通知书》
B:《住房公积金借款合同》
C:《委托放款协议书》
D:《住房公积金贷款业务委托协议书》

答案：D
解析：
银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

第6题：

住房公积金贷款业务的信用风险，由（　　）承担。

A.住房公积金管理中心
B.银行
C.银行和住房公积金管理中心共同
D.借款人本人

答案：A
解析：
公积金管理中心基本职责有：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承盎公积金信贷风险。

第7题：

根据公积金个人住房贷款业务的相关规定，商业银行先要和公积金管理中心签订()，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

A:委托贷款通知书
B:住房公积金借款合同
C:委托放款协议书
D:住房公积金贷款业务委托协议书

答案：D
解析：
银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

第8题：

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B.住房公积金贷款年限一般为1～10年
C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款

答案：A,C,D
解析：
B项，住房公积金贷款年限一般为1～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。E项，商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄＋贷款年限≤70。

第9题：

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年
C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款

答案：A,C,D
解析：
住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门，运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(砖混)或房龄＋贷款年限≤57年(钢混)”，都可以申请公积金贷款。

第10题：

下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（　　）。

A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B.住房公积金贷款实行低利率政策
C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D.住房公积金贷款属于个人住房贷款

答案：C
解析：
A． 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B． 住房公积金贷款实行低利率政策
C． 贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D． 住房公积金贷款属于个人住房贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。该贷款实行低利率政策。贷款额度受到限制，带有较强的政策性。

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