山东省农村商业银行信贷考试
抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。
题目
抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。
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相似问题和答案
第1题：
在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）
答案：对
解析：
第2题：
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。
A:在建工程抵押权可以转让
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
答案：B
解析：
第3题：
对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括( )。
A．抵押物的合法性
B．抵押物已设定抵押权属情况
C．抵押物是否真实存在、存续状态
D．抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续
正确答案：D
解析：本题考查抵押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在贷款发放程序中落实的，而非贷前调查的内容。
解析：本题考查抵押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在贷款发放程序中落实的，而非贷前调查的内容。
第4题：
在建工程抵押应该注意以下哪些问题（）
- A、同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明
- B、根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押
- C、在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办
- D、若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押
正确答案:C
第5题：
下列关于抵押的效力的表述正确的是（ ）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，该转让行为无效
B.抵押人转让抵押物的价款，全部属于抵押权人所有
C.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
D.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
E.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
B.抵押人转让抵押物的价款，全部属于抵押权人所有
C.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
D.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
E.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
答案：C,D,E
解析：
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。A选项错。D选项正确。 抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B选项错。
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。C选项正确。
转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。E选项正确。
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。C选项正确。
转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。E选项正确。
第6题：
对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()
答案：对
解析：
对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
第7题：
土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（ ）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意
B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
答案：A,B,C,D
解析：
土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在：①抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意；未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第8题：
在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）
正确答案：√
根据规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
根据规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
第9题：
房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？
正确答案:不能。
第10题：
抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。
正确答案:错误