山东省农村商业银行信贷考试

《个人购房按揭贷款管理办法》规定：对未能按期归还的个人购房按揭贷款，借款人连续（）期或累计（）期未还贷款本息，应通过诉讼、处理抵押财产、追究担保人责任等措施对全部贷款本息进行清收。A、2；4B、3；5C、2；3D、3；4

题目

《个人购房按揭贷款管理办法》规定：对未能按期归还的个人购房按揭贷款，借款人连续（）期或累计（）期未还贷款本息，应通过诉讼、处理抵押财产、追究担保人责任等措施对全部贷款本息进行清收。

  • A、2；4
  • B、3；5
  • C、2；3
  • D、3；4
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第1题：

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款可不执行“面谈”“面签”制度。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:根据申请人所购房产的()合理确定贷款额度。

A.总价款

B.信用等级

C.家庭收入

D.综合还款能力


参考答案：ABCD

第3题：

个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有( )。

A．借款人虚假购房，身份和住址不明

B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

E．经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房


正确答案：ABCD
解析：假按揭的表现形式还有：商业银行信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款；以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款。

第4题：

个人住房按揭贷款按揭额度最高不得超过购房款的（），住房抵押贷款额度不得超过（）。

  • A、80%，70%
  • B、70%，80%
  • C、70%，70%
  • D、80%，80%

正确答案:A

第5题：

《“安居贷”农民购房按揭贷款管理暂行办法》规定:所购房屋为二手个人住房的,贷款期限加上所购二手普通商品住房已使用年限原则上不超过40年,借款人年龄加上住房贷款期限原则上不超过65年。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第6题：

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款是指农商银行向自然人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:贷款对象年龄应在18周岁(含)以上,且借款申请人年龄加贷款期限原则上不超过。

A.55年

B.60年

C.65年

D.70年


参考答案：C

第8题：

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

以下属于按揭贷款中的假按揭风险的是：（ ）。

A．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用款

B．信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人发放高成数个人住房按揭贷款

C．借款人是虚假购房，身份和住址不明

D．以上都是


正确答案：D

第10题：

《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，个人住房按揭贷款所购房屋为一手房的，贷款期限最长不得超过（）。

  • A、5年
  • B、10年
  • C、20年
  • D、30年

正确答案:D

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