山东省农村商业银行信贷考试
办理法人客户房产按揭贷款的按揭房产为二手房的必须已办妥房产证（不动产权证），产权明晰、可公开交易，已使用年限原则上不超过（）年。A、15B、20C、25D、30
题目
办理法人客户房产按揭贷款的按揭房产为二手房的必须已办妥房产证（不动产权证），产权明晰、可公开交易，已使用年限原则上不超过（）年。
- A、15
- B、20
- C、25
- D、30
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第1题：
以下关于法人客户房产按揭贷款表述有误的是:()。
A.法人客户房产按揭贷款是指农商银行向法人客户发放的用于购置办公或生产经营等用途的房产，并以所购房产作为抵押物、按合同约定方式还本付息的贷款
B.法人客户是指经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企(事)业单位及其他经济组织
C.房产是指办公用房、商住房、住房、商场等生产经营相关的商用房，包括一手房和二手房
D.法人按揭贷款须符合国家产业政策、信贷政策，遵守国家法律法规
参考答案：C
第2题：
法人客户按揭楼盘为竣工验收合格但未办理初始登记的期房的,须提供房产验收合格证明、国有土地使用证和房产证(不动产权证)。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第3题：
根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》,贷款额度须控制在客户统一授信额度内。法人客户按揭贷款额度为专项授信额度,可以调剂使用,也可以循环使用。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第4题：
根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，按揭房产的基本条件是（）。
- A、位于农商银行服务辖区
- B、权属明确、位置优越、状况良好、易于变现
- C、期房房产五证齐全，现房房产具有国有土地使用证、房产证（不动产权证）
- D、房产所坐落的土地为国有出让土地
- E、按揭房产为二手房的必须已办妥房产证（不动产权证），产权明晰、可公开交易，已使用年限原则上不超过10年
正确答案:A,B,C,D
第5题：
“安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）
- A、个人一手房按揭贷款
- B、个人二手房按揭贷款
- C、个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款
正确答案:A,B,C
第6题：
办理法人客户房产按揭贷款的按揭房产为二手房的必须已办妥房产证(不动产权证),产权明晰、可公开交易,已使用年限原则上不超过()年。
A.15
B.20
C.25
D.30
参考答案：B
第7题：
根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，法人按揭贷款在确定利率水平时，应充分考虑借款人（）等因素。
- A、信用风险
- B、还款能力
- C、贷款期限
- D、综合贡献度
正确答案:A,B,C,D
第8题：
法人客户房产按揭贷款中,若按揭房产为二手房的必须已办妥房产证(不动产权证),产权明晰、公开交易,已使用年限原则上不超过()年。
A.30
B.20
C.15
D.10
参考答案：B
第9题：
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
- A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
- B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
- C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
- D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
正确答案:D
第10题：
宁波银行办理法人房产按揭贷款，按揭购买的可以是（）。
- A、办公楼
- B、商铺
- C、工业用房
- D、土地
正确答案:A,B,C