商业银行考试
采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
题目
采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。
- A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧
- B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧
- C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格
- D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
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相似问题和答案
第1题：
下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。
A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节
答案：A
解析：
押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。
第2题：
下列（）押品应采用内部评估方式进行价值评估。
- A、金融质押品（黄金、银行存单等）
- B、粮棉油存货、仓单、提单、备用信用证、保函、出口退税账户
- C、其他宜采用评估的内部押品
- D、押品贷后价值重估以内部评估方式为主，必要时可聘请中介评估机构人员协助评估
正确答案:A,B,C,D
第3题：
下列押品应采用内部评估方式进行价值评估，无须撰写评估报告的是()。
A.金融质押品
B.存货
C.机器设备
D.房地产
正确答案：A
第4题：
适用成本法评估押品价值的前提条件是（）。
- A、被评估抵（质）押品处于继续使用状态
- B、具备可以利用的历史资料
- C、形成资产价值的各种耗费是必须的，体现社会或行业平均水平
- D、被评估的押品具有不可比性
正确答案:A,B,C
第5题：
押品管理系统押品价值评估模型提供的评估方法包括（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、担保法
正确答案:A,B,C
第6题：
成本法主要适用于成本数据可以取得的机器设备类押品和市场流动性稍差的非收益性房地产价值的评估。
正确答案:正确
第7题：
以下押品不可作为担保信息被关联到一笔10万元的流动资金贷款审批流程的是（）。
- A、未进行贷前价值评估的房地产
- B、评估价值为50万元的房地产
- C、评估价值为1万元的汽车
- D、未在信贷系统产生押品编号的押品
正确答案:D
第8题：
成本法是指首先估测被评估押品的原始成本，然后估测存在的各种贬值因素，并将其从原始成本中扣除而得到押品价值的评估方法。()
本题答案：错
第9题：
押品价值评估的基本方法包括（）
- A、市场法
- B、收益法
- C、成本法
- D、对比法
正确答案:A,B,C
第10题：
押品评估岗的主要岗位职责包括（）。
- A、押品价值调查与评估
- B、押品价值评估审核
- C、押品价值评估确认
- D、押品价值登记
正确答案:B,C