价值指数法一般包括()。
第1题:
根据对比基期的不同,价格指数可分为( )。
A.环比价格指数
B.定基指数
C.年距价格指数
D.缩减指数
E.消费者价格指数
第2题:
第3题:
下列适用于单项资产评估的方法包括()
A、市场售价类比法
B、功能价值法
C、价格指数法
D、成本市价法
E、市盈率乘数法
第4题:
重置成本的估算的方法包括()。
第5题:
市场法直接比较法包括()。
第6题:
居民消费价格指数的月环比指数,根据所属代表规格品价格变动相对数,采用( )计算。
A.几何平均法
B.加权平均法
C.简单平均法
D.调和平均法
第7题:
市场法评估的具体方法包括()。
第8题:
建筑安装成本的估测方法包括()
A、原决算调整法
B、功能价值法
C、类比调整法
D、价格指数调整法
E、规模效益指数法
答案:ACD
解析:建筑安装工程成本简称“建安成本”或“工程成本”,指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。
作好成本核算,工程开工前,按施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。制定人、材、机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不再调整,此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招标,实行质优价廉,以投标材料价为限,实行原决算调整法
类比调整法通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。 类比调整法具有适用性强,应用广泛的特点。但该法对信息资料的数量和质量要求较高,而且要求评估人员要有较丰富的评估经验、市场阅历和评估技巧。
价格指数调整法是根据已掌握的同类资产(最好是同种资产)历年的价格指数,利用统计预测技术,找出评估对象价格变动方向、趋势和速度,推算出原购置年代和评估基准日期的价格指数,以这两个时期价格指数变动比率与资产原值计算重置成本。
第9题:
建筑安装成本的估测方法包括()
第10题:
外购国产设备重置成本评估方法包括()。