商业银行考试
评估城市规划区内的基准地价主要应依据（）。A、《房地产估价规范》B、《城镇土地估价规程》C、《职业道德准则》D、《资产评估准则》
题目
评估城市规划区内的基准地价主要应依据（）。
- A、《房地产估价规范》
- B、《城镇土地估价规程》
- C、《职业道德准则》
- D、《资产评估准则》
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相似问题和答案
第1题：
评估准则委员会（ASB）主要负责（ ）。
A、检查专业评估执业准则
B、检查、修订和解释专业评估执业统一准则
C、解释评估与估价指南
D、检查、修订和解释评估与估价指南
B、检查、修订和解释专业评估执业统一准则
C、解释评估与估价指南
D、检查、修订和解释评估与估价指南
答案：B
解析：
1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，前者专门负责检查、修订和解释专业评估执业统一准则。
第2题：
2007年颁布的评估准则包括()等。
A:专利技术评估指南
B:资产评估价值类型指导意见
C:评估报告准则
D:不动产评估准则
E:评估程序准则
B:资产评估价值类型指导意见
C:评估报告准则
D:不动产评估准则
E:评估程序准则
答案：B,C,D,E
解析：
第3题：
我国房地产估价现行国家标准的名称是( )。
A. 房地产评估准则
B. 房地产估价规范
C. 房地产评估指南
D. 房地产估价标准
B. 房地产估价规范
C. 房地产评估指南
D. 房地产估价标准
答案：B
解析：
为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，使房地产估价结果客观、公正、合理，1999年2月12日，原建设部会同原国家治理技术监督局联合发布了国家标准《房地产估价规范》。P77
第4题：
路线价估价法主要适用于（）的评估。
- A、市场交易地价
- B、拍卖地价
- C、土地课税
- D、基准地价
正确答案:C
第5题：
房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。
- A、资产评估准则——不动产
- B、房地产抵押估价指导意见
- C、房地产估价规范
- D、城镇土地评估规程
正确答案:A,B,C,D
第6题：
（ ）是目前最具影响力的国际性评估准则。
A.《国际评估准则》
B.《评估与估价指南》
C.《专业评估执业统一准则》
D.《评估与估价准则》
B.《评估与估价指南》
C.《专业评估执业统一准则》
D.《评估与估价准则》
答案：A
解析：
《国际评估准则》（International Valuation Standards，IVS）是目前最具影响力的国际性评估准则。
第7题：
目前我国的房地产估价人员资格有（）。
- A、土地估价师
- B、房地产估价师
- C、房地产评估师
- D、土地评估师
- E、资产评估师
正确答案:A,B,E
第8题：
中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据是（ ）。
A.资产评估机构业务质量控制指南
B.资产评估基本准则
C.资产评估价值类型指导意见
D.以财务报告为目的的评估指南
B.资产评估基本准则
C.资产评估价值类型指导意见
D.以财务报告为目的的评估指南
答案：B
解析：
资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据。
第9题：
我国评估规范与准则体系主要包括（）等组成。
- A、资产评估准则
- B、房地产估价规范
- C、土地评估规程
- D、借款人口头要求
正确答案:A,B,C
第10题：
宗地估价方法的选择原则不正确的是（ ）。
- A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
- B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
- C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
- D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
正确答案:D