采用假设开发法时需具备的条件有()。
第1题:
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
第2题:
此题为判断题(对,错)。
第3题:
对于有城市规划条件要求,但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块,通常不适合采用假设开发法估价。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第4题:
第5题:
第6题:
假设开发法适用的条件
第7题:
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。
B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。
C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第8题:
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。
A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
第9题:
第10题: