商业银行考试

大型经营性物业评估时，可采用营业收入计算净收入。

题目

大型经营性物业评估时，可采用营业收入计算净收入。

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第1题：

该企业2009年的利润总额等于( )。

A．主营业务利润+营业利润

B．营业利润+补贴收入+营业外净收入

C．营业利润+营业外净收入+未分配利润

D．主营业务利润+其他业务利润+补贴收入+营业外净收入


正确答案：B
解析：该企业2009年没有投资收益项，故：利润总额=营业利润+补贴收入+营业外净收入。

第2题：

下列指标计算公式中，不正确的是( )

A．资本金收益率=税后净收入÷资本金总额

B．资产收益率=税后净收入÷资产总额

C．净业务收益率=（营业收入总额一营业支出总额）÷资产总额

D．非利息收入率=（非利息收入一非利息支出）÷（营业收入总额一营业支出总额）


正确答案：D
D【解析】非利息收入率=（非利息收入一非利息支出）÷营业收入总额。

第3题：

下列指标计算公式中。不正确的是( )。

A．资本金收益率=税后净收入÷资本金总额

B．资产收益率=税后净收入÷资产总额

C．净业务收益率=(营业收入总额-营业支出总额)÷资产总额

D．非利息收入率=(非利息收入-非利息支出)÷(营业收人总额-营业支出总额)


正确答案：D

第4题：

下列指标的计算公式中，正确的是()。

A:资本金收益率=税后净收入／资产总额
B:资产收益率=税后净收入／资本金总额
C:净业务收益率=（营业收入总额-营业支出总额）／资产总额
D:非利息收入率=（非利息收入-非利息支出）／（营业收入-营业支出）

答案：C
解析：
A选项应改为：资本金收益率=税后净收入/资本金总额；B选项应改为：资产收益率=税后净收入/资产总额；D选项应改为：非利息收入率=（非利息收入-非利息支出）/资产总额。

第5题：

下列收益率指标的计算方法错误的是（ ）。

A.资产利润率=税后利润/（所有者权益+少数股东权益）平均余额×l00%
B.净利息收益=净利息收入/总资产
C.非利息收入比例＝非利息收入/营业净收入×100%
D.成本收入比率=（营业支出-营业税金及附加）/营业净收入×100%

答案：A
解析：
选项A不正确，资产利润率=税后利润/资产平均余额×100%。

第6题：

下列指标计算公式中，不正确的是（ ）。

A．资本金收益率=税后净收入/资本金总额

B．资产收益率=税后净收入/资产总额

C．净业务收益率=(营业收人总额一营业支出总额)/资产总额

D．非利息收入率=(非利息收入一非利息支出)/(营业收入总额一营业支出总额)


正确答案：D
非利息收入率=(非利息收入-非利息支出)/资产总额。故选D。

第7题：

对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

A:物业服务企业经营性收入
B:物业服务企业营业外收入
C:代管性质的业主所有资金
D:物业服务成本

答案：C
解析：
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

第8题：

下列指标计算公式中，不正确的是（ ）。

A．资本金收益率＝税后净收入/资本金总额

B．资产收益率＝税后净收入/资产总额

C．净业务收益率＝(营业收入－营业支出)/资产总额

D．非利息收入率＝(非利息收入－非利息支出)/(营业收入－营业支出)


正确答案：D
非利息收入率＝(非利息收入－非利息支出)/资产总额。

第9题：

商业银行的非利息收入比例是指（ ）。

A.净利润/营业收入
B.非利息收入/总收入
C.非利息收入/营业净收入
D.税后净收入/股本总额

答案：C
解析：
非利息收入比例的计算公式为：非利息收入比例＝非利息收入÷营业净收入×100%。非利息收入比例不只是银行获利能力的标志，同时也反映出银行的经营管理效率。银行的非利息收入来自于手续费和佣金收入，获得这类收入不需要相应增加资产规模，较高的非利息收入会明显提高银行的资产利润率。

第10题：

某项目总投资3000万，投产后等一年营业净收入500万，以后每年营业净收入700万，以投产后开始计算的静态投资回收期为（）

  • A、3.5年
  • B、3.6年
  • C、4.6年
  • D、5.2年

正确答案:C

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