关于林地期望价法,以下描述错误的是()。A、适用于林木资产评估B、以实行永续皆伐为前提C、从无林地造林开始计算D、将无穷多个轮伐期的纯收益全部折为现值累加求和,作为评估值

题目

关于林地期望价法,以下描述错误的是()。

  • A、适用于林木资产评估
  • B、以实行永续皆伐为前提
  • C、从无林地造林开始计算
  • D、将无穷多个轮伐期的纯收益全部折为现值累加求和,作为评估值
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第1题:

在森林资源资产评估中,( )理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

A、林地期望价法
B、重置成本法
C、剩余价值法
D、收获现值法

答案:D
解析:
在森林资源资产评估中,收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估,但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。

第2题:

将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后,剩余的部分作为林木资产评估值的方法称为( )。

A.市场价倒算法
B.市场成交比较法
C.年金资本化法
D.林地期望价法

答案:A
解析:
市场价倒算法又叫剩余价值法,是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后,剩余的部分作为林木资产评估值的一种方法。

第3题:

在林地上伐去单株散生的、已达轮伐期和劣质林木的择伐方式,称为( )。

A、集约择伐

B、群状择伐

C、粗放择伐

D、单株择伐


正确答案:D

第4题:

假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营,且每年的收益稳定,则采用的评估方法应该是( )。

A. 林地期望价法
B. 年金资本化法
C. 收益现值法
D. 市场成交比较法

答案:B
解析:
年金资本化法应用的前提是假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营,且每年的收益稳定。

第5题:

( )是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。

A. 市场价倒算法
B. 市场成交比较法
C. 年金资本化法
D. 林地期望价法

答案:B
解析:
市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产评估值的方法。

第6题:

( )是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。

A、市场价倒算法
B、市场成交价比较法
C、年金资本化法
D、林地期望价法

答案:B
解析:
市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产评估值的方法。

第7题:

定期重复地砍伐具有一定特征的成熟木,林地上始终保持有各个龄级的林木的属于( )。

A.皆伐
B.渐伐
C.择伐
D.抚育采伐

答案:C
解析:

第8题:

假设资产可以无限期的永续经营,且每年的收益稳定,则采用的评估方法应该是( )。

A.林地期望价法
B.年金资本化法
C.收益现值法
D.市场成交比较法

答案:B
解析:
年金资本化法是以实现森林永续利用为前提,且林地每年有稳定的收益,按恰当的投资收益率求出林地资产价值的方法。

第9题:

在森林资源资产评估中,( )理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

A.林地期望价法
B.重置成本法
C.剩余价值法
D.收获现值法

答案:D
解析:
在森林资源资产评估中,收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估,但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。

第10题:

林木资产每年都有一定收益,同时每年也有一定的成本支出,且具有一定的经济收益期。则估算林木资产的评估值最适宜采用( )。

A. 收益现值法
B. 收获现值法
C. 年金资本化法
D. 林地期望价法

答案:A
解析:
收益现值法应用的前提是林木资产每年都有一定收益,同时每年也有一定的成本支出,且具有一定的经济收益期。

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