商业银行考试

采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用是()。A、复原重置成本B、更新重置成本C、财务账面成本D、资产经济成本

题目

采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用是()。

  • A、复原重置成本
  • B、更新重置成本
  • C、财务账面成本
  • D、资产经济成本
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第1题:

建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在价值时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()


答案:错
解析:
本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。此为重建成本。建筑物重建成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺等,在价值时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。

第2题:

下列关于更新重置成本的说法中,正确的是( )。

A.价格指数法能够确定更新重置成本
B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等,以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用
C.重置核算法可以用来估算更新重置成本
D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值

答案:C
解析:
价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素,因而确定的是复原重置成本;而重置核算法既考虑了价格因素,也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素,因而可以用来估算更新重置成本,所以选项C正确。

第3题:

建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在估价时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

复原重置成本是指利用新材料、新设计、新技术标准等,以现时价格购置相同或相似功能的全新车辆所支付的全部成本。


正确答案:错误

第5题:

建筑材料采购合同的标的包括( )。

A、物资的名称、品种、型号、规格、技术标准或质量要求
B、物资的名称、数量、型号、规格、技术标准或质量要求
C、物资的名称、品种、型号、规格、技术标准或包装方式
D、物资的名称、数量、型号、规格、技术标准或运输方式

答案:A
解析:
2018版教材P275
(一)标的 主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

第6题:

建筑材料采购合同的标的包括( )。

A.物资的名称、品种、型号、规格、技术标准或质量要求
B.物资的名称、数量、型号、规格、技术标准或质量要求
C.物资的名称、品种、型号、规格、技术标准或包装方式
D.物资的名称、数量、型号、规格、技术标准或运输方式

答案:A
解析:
2020教材P276 / 2019教材P273
(一)标的主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

第7题:

( )是指采用与评估对象并不完全相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等,以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.个别成本
D.社会必要成本

答案:B
解析:
复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。

第8题:

重置价格,是采用(估价对象建筑物相同)的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等,按照()的价格水平,重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常价格。

A、估价时点

B、现时

C、交易日期

D、建造时间


参考答案:A

第9题:

更新重置成本是指按照与被评估车辆的材料、制造标准、设计结构等相同的条件,以现时价格购置相同的全新车辆所需的全部成本。


正确答案:错误

第10题:

下列关于资产评估的说法正确的有()。 Ⅰ使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态,或被假定处于继续使用状态,被评估资产的预期收益能够支持其重置价值 Ⅱ复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时(基准日)价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用 Ⅲ使用不同评估方法的前提假设可以不一样 Ⅳ使用市场法一般要选三个参照物,但是如果有一样的参照物也可以只选一个

  • A、Ⅰ、Ⅱ
  • B、Ⅰ、Ⅲ
  • C、Ⅱ、Ⅲ
  • D、Ⅲ、Ⅳ
  • E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

正确答案:A

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