授信业务资格考试
支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？
题目
支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？
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相似问题和答案
第1题：
叙做不指定楼盘按揭时，对于项目的可行性应该（）。
- A、形成调查报告由经办支行自行审批
- B、形成调查报告报分行审批
- C、形成调查报告报总行审批
- D、不需形成报告，根据权限单笔贷款审批
正确答案:B
第2题：
若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
- A、自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
- D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案:A
第3题：
在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查后即可撰写调查报告。（ ）
正确答案：×
银行除对项目有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查，检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致，对开发商相关资格认定，检查项目位置是否理想，定价是否合理等等，之后才可撰写调查报告。
银行除对项目有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查，检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致，对开发商相关资格认定，检查项目位置是否理想，定价是否合理等等，之后才可撰写调查报告。
第4题：
按揭额度调查报告应包括（）。
- A、开发商基本情况
- B、房地产项目情况
- C、担保方式和操作方案
- D、授信风险分析
- E、综合分析
- F、调查结论
正确答案:A,B,C,D,E,F
第5题：
支行经办员在贷后管理中应对按揭项目哪些情况进行定期考察？
正确答案: （1）支行经办信贷员定期考察开发商及合作方的基本情况、经营情况、财务情况、对外融资、担保情况及其它重大情况；
（2）支行经办信贷员定期考察项目建设资金到位情况，监管某行按揭贷款资金继续用于项目建设、防止挪用；
（3）支行经办信贷员定期考察按揭项目的工程进度；
（4）支行经办信贷员定期考察按揭项目的销售情况，并与同类物业相比较，判断是否存在虚假按揭的行为。
第6题：
若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
- A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止
- B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
- D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案:B
第7题：
加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，个贷客户经理的具体工作包括哪几项（）
- A、牵头负责房地产开发商和项目的联动营销工作
- B、积极收集当地房地产营销目标客户及楼盘项目信息，及时向公私业务联动营销团队提供非建行分行开发贷款项目的按揭贷款楼盘信息，积极推荐优质楼盘客户和项目
- C、参与并协助项目前期调查
- D、及时跟进项目个人按揭贷款业务
正确答案:B,C,D
第8题：
在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（ ）。
A.开发商的资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C.开发商要求合作的市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论
B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C.开发商要求合作的市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论
答案：A,B,C,D,E
解析：
项目调查报告应包括以下内容：①开发商的企业概况、资信状况；②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险；④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。
第9题：
以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。
- A、受理授信额度的申请
- B、对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查
- C、撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度
- D、核实授信额度余额
正确答案:D
第10题：
一手房屋按揭贷款特定资料包括（）。
- A、首付款证明资料
- B、购房合同原件或认购协议原件
- C、开发商相关资料
- D、开发项目资料
正确答案:A,B