授信业务资格考试

商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的（）为准。A、成交价B、评估价C、成交价或评估价的较高者D、成交价或评估价的较低者

题目

商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的（）为准。

  • A、成交价
  • B、评估价
  • C、成交价或评估价的较高者
  • D、成交价或评估价的较低者
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()

A.该房产在该次买卖交易中的成交价

B.该房产的评估价

C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者


参考答案：C

第2题：

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产的( )为准。

A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.最新的评估价
D.该次买卖交易中的成交价

答案：A
解析：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条规定，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第3题：

商业银行确定抵押物价值为该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第4题：

个人再交易住房贷款金额根据（）原则确定。

  • A、评估公司评估价和成交价格孰低原则
  • B、评估公司评估价
  • C、凭成交价格
  • D、评估公司评估价和成交价格孰高原则

正确答案:A

第5题：

下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）。

A.交易双方应如实申报成交价格
B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

答案：B
解析：
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

第6题：

由《商业银行*地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（　）为准。

A.最新的评估价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.该次买卖交易中的成交价
D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

答案：D
解析：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第38条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第8题：

在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第9题：

下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。

A、交易双方应如实申报成交价格
B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

答案：B
解析：
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。@##

第10题：

“增信保”个人跨境担保业务抵押率最高不超过抵押物评估价或交易价格（以两者较低者为准）的（）%。

  • A、40
  • B、50
  • C、60
  • D、70

正确答案:C

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