中国银行考试
以在建工程为抵押物时，工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。
题目
以在建工程为抵押物时，工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。（）
答案：对
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第2题：
一般情况下，外购土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本，应单独确认为无形资产。
正确答案:正确
第3题：
企业为建造厂房取得土地使用权而支付的土地出让金应当计入在建工程成本，并在完工后转入固定资产。（ ）
答案：错
解析：
企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为无形资产（土地使用权）。
第4题：
房地产抵押分为（）。
- A、出让土地使用权抵押登记
- B、划拨土地使用权抵押登记
- C、以预购商品房作为抵押物
- D、以在建工程作为抵押物
- E、现房抵押登记
正确答案:A,C,D,E
第5题：
以村办企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
正确答案:正确
第6题：
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
正确答案:正确
第7题：
抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。
正确答案:正确
第8题：
关于房地产抵押的说法中，错误的是().
A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同
B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押
D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权
B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押
D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权
答案：C
解析：
本题考核的知识点为房地产抵押。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。’’房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本方面：一是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押。二是以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，可以取得的土地使用权设定抵押权。38。本题考核的知识点为房屋登记收费。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。
第9题：
以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。（）
正确答案:正确
第10题：
关于下列房地产抵押描述错误的是（）
- A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
- B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
- C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
- D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
正确答案:A