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在买卖合同条件下，如果超过规定的时间买受人未接受房屋的，在此期间房屋发生意外而毁损，由出卖人承担责任。（）
题目
在买卖合同条件下，如果超过规定的时间买受人未接受房屋的，在此期间房屋发生意外而毁损，由出卖人承担责任。（）
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相似问题和答案
第1题：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（ ）。
A. 买受人可以请求解除合同
B. 买受人可以要求出卖人赔偿损失
C. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金
D. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
E. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
B. 买受人可以要求出卖人赔偿损失
C. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金
D. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
E. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
答案：A,B,D
解析：
根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
第2题：
买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险 自（ ）起，由买受人承担。
A.书面交房通知确定的交付使用之日 B.当事人另外约定的时间
C.出卖人确定的时间 D.买受人接到书面交房通知之日
A.书面交房通知确定的交付使用之日 B.当事人另外约定的时间
C.出卖人确定的时间 D.买受人接到书面交房通知之日
答案：A
解析：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起，由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第3题：
下列关于房屋买卖合同的说法中,错误的是()。
A、房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同
B、房屋的所有权自房屋交付之时发生转移
C、如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，房屋的毁损、灭失的风险，在房屋交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担
D、我国司法实践中，如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，“交钥匙”的行为即意味着完成房屋的现实交付
正确答案：B
第4题：
出卖人订立商品房买卖合同时，（ ），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
答案：C,D,E
解析：
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第5题：
在试用买卖合同项下，如果试用买卖期限届满，买受人未作是否购买的意思表示，则标的物毁损、灭失的风险由（ ）。
A.试用物品的买受人承担
B.出卖人承担
C.试用物品的买受人和出卖人共同承担
D.两人合理分担
B.出卖人承担
C.试用物品的买受人和出卖人共同承担
D.两人合理分担
答案：A
解析：
在试用买卖合同项下，如果标的物意外毁损、灭失的，应当由出卖人承担，因为试用买卖在于“试用”商品，而不是“购买”商品，标的物并没有交付，既然没有交付，谈不上风险转移的问题。当然，如果买受人表示愿意购买，就意味着交付，则此后发生的标的物因意外原因导致的毁损、灭失的风险，应当由买受人承担。但是，根据《合同法》第171条的规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买s根据该规定，如果买受人在试用期届满未作购买的意思表示，则意味着买受人购买了该标的物，既然购买了标的物，标的物自然认定为已经交付，既然交付，标的物毁损、灭失的风险自然发生转移。
第6题：
除法律另有规定或者当事人另有约定外，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自（）起，由买受人承担。
A.书面交房通知确定的交付使用之日 B.买受人接到书面交房通知之日
C.出卖人确定的时间 D.书面交房通知发出的时间
A.书面交房通知确定的交付使用之日 B.买受人接到书面交房通知之日
C.出卖人确定的时间 D.书面交房通知发出的时间
答案：A
解析：
第7题：
下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是（）。
A、出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担
B、标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
C、出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
D、标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利
B、标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
C、出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
D、标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利
答案：D
解析：
2018新教材P159A选项风险应由承运人承担；B选项应为“交付之后由买受人承担”；C选项不影响标的物毁损、灭失风险的转移。故ABC都错标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
第8题：
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。
A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
答案：A
解析：
根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第9题：
对于约定送货上门的买卖合同，在标的物没有运送到买受人指定的地点之前，标的毁损、灭失的，风险应当由（ ）承担。
A.出卖人
B.买受人
C.出卖人和买受人共同
D.当事人协商分担
A.出卖人
B.买受人
C.出卖人和买受人共同
D.当事人协商分担
答案：A
解析：
解析；标的物毁损、灭失的风险在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。送货上门意味着标的物只有现实发运到买受人指定的地点，风险才能发生转移。
第10题：
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由()承担.
A:中介机构
B:出卖人
C:出卖人和买受人共同
D:买受人
B:出卖人
C:出卖人和买受人共同
D:买受人
答案：D
解析：