房地产经纪人协理
在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。A、擅自改变房屋用途的B、利用房屋从事违法活动C、交付的房屋影响到承租方的安全和健康的D、设备设施损坏并拒不赔偿的
题目
在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。
- A、擅自改变房屋用途的
- B、利用房屋从事违法活动
- C、交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
- D、设备设施损坏并拒不赔偿的
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相似问题和答案
第1题：
房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（ ）。
A．故意损坏房屋的；法律、法规规定其他可以收回的
B．公有住宅用房无正当理由闲置八个月以上的
C．无正当理由，拖欠房屋租金三个月以上的
D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E．承租人利用承租的房屋进行违法活动的
正确答案：ADE
第2题：
在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（ ）的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
答案：C
解析：
在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指出租客户委托房地产经纪机构出租的房屋的信息，包括出租方的信息和出租房屋的信息两部分。
第3题：
《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
对
《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。(A)
第4题：
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。
A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
答案：D
解析：
租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。
第5题：
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)
A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
答案：D
解析：
租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。
第6题：
房屋出租人有权终止房屋租赁合同的情况有()
A:承租人擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的
B:承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的
C:承租人被依法关押的
D:承租人丧失行为能力的
E:承租人利用承租房屋进行违法活动的
B:承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的
C:承租人被依法关押的
D:承租人丧失行为能力的
E:承租人利用承租房屋进行违法活动的
答案：A,B,E
解析：
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累计6个月以上的；(5)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；(6)租用承租房屋进行违法活动的；(7)故意损坏承租房屋的；(8)法律、法规规定其他可以收回的。
第7题：
房屋租赁合同的主要内容包括（ ）。
A、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所
B、合同不需要对转租加以约定
C、标的物
D、租赁用途和房屋使用要求
E、房屋和室内设施的安全性能
B、合同不需要对转租加以约定
C、标的物
D、租赁用途和房屋使用要求
E、房屋和室内设施的安全性能
答案：A,C,D,E
解析：
房屋租赁合同的主要内容有：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦合同应对转租加以约定；⑧房屋维修责任；⑨物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑩争议解决办法和违约责任； 其他事项约定。
第8题：
王某有房屋一间,租给好友李某居住,约定的租赁期限是3年。在第二年的时候,王某因车祸不幸去世,该房屋由其女小王继承。小王( )。
A．有权解除租赁合同、收回房屋,因为小王是房屋的新的所有人
B．有权解除租赁合同、收回房屋,但应当给李某适当补偿
C．无权收回房屋,应当与李某再签订房屋租赁合同
D．无权解除租赁合同、收回房屋,因为李某依原租赁合同的承租使用权对房主继续有效。
正确答案：D
第9题：
根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。
A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格
答案：D
解析：
租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。
第10题：
承租人单方解除合同关系的情形包括()。
A:租赁房屋因不可抗力受损的
B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
C:租赁房屋权属有争议的
D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的
B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
C:租赁房屋权属有争议的
D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的
答案：B,C,E
解析：