房地产经纪人协理
在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。A、《房屋状况说明书》B、《住宅质量保证书》C、《住宅使用说明书》D、《竣工验收备案表》
题目
在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。
- A、《房屋状况说明书》
- B、《住宅质量保证书》
- C、《住宅使用说明书》
- D、《竣工验收备案表》
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相似问题和答案
第1题：
在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（ ）。
A.验房工具
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.住宅使用说明书
E.住宅质量保证书
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.住宅使用说明书
E.住宅质量保证书
答案：A,B,C
解析：
在存量房买卖查验的前期准备中，要将房屋查验时必需的资料、工具和办理交接手续所用的文件备齐。房地产经纪人员需要准备的资料有：①验房工具；②房屋状况说明书；③房屋交接单等。DE两项属于新建商品房交验的前期准备中，开发企业应准备好的材料。
第2题：
重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（ ）。
A.《建设工程竣工验收备案证明》
B.《商品房买卖合同》
C.《住宅使用说明书》
D.《房屋状况说明书》
B.《商品房买卖合同》
C.《住宅使用说明书》
D.《房屋状况说明书》
答案：C
解析：
重要的审批文件包括“五证”和“两书”。其中，“五证”指：①《国有土地使用证》；②《建设用地规划许可证》；③《建设工程规划许可证》；④《建筑工程施工许可证》；⑤《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指：①《住宅质量保证书》；②《住宅使用说明书》。
第3题：
住宅工程办理竣工验收备案时,应提交的文件有( )。
A.工程竣工验收备案表
B.工程竣工验收报告
C.工程竣工报告
D.住宅质量保证书
E.住宅使用说明书
【参考答案】ABCE
第4题：
住宅工程竣工备案资料除常规资料外，还应当提交《住宅质量保证书》和（）
- A、《一房一验质量合格证书》
- B、《质量保修证书》
- C、《住宅套型图》
- D、《住宅使用说明书》
正确答案:D
第5题：
办理住宅小区工程竣工验收备案时，应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。商品住宅竣工验收备案时，应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第6题：
新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（ ）。
A.预售许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证
答案：C
解析：
新建商品房交接时双方都应备齐购房有关手续，开发企业应准备好：①住宅质量保证书；②住宅使用说明书；③建设工程竣工验收备案证明等。
第7题：
房地产开发公司应当在商品房住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和（ ）。
A.《住宅使用说明书》
B.《住宅验收说明书》
C.《住宅保修说明书》
D.《住宅保修保证书》
B.《住宅验收说明书》
C.《住宅保修说明书》
D.《住宅保修保证书》
答案：A
解析：
本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第8题：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户()。
A:《住宅装修说明书》
B:《住宅使用说明书》
C:《住宅面积保证书》
D:《住宅质量保证书》
E:《工程竣工验收合格证》
B:《住宅使用说明书》
C:《住宅面积保证书》
D:《住宅质量保证书》
E:《工程竣工验收合格证》
答案：B,D
解析：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放，每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第9题：
建设单位办理住宅工程竣工验收备案时还应当提交《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）
正确答案:正确
第10题：
根据《商品房买卖合同》，该商品房为住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《住宅使用说明书》
- C、《住宅状况说明书》
- D、《住宅维修保证书》
正确答案:A