房地产经纪人协理
房屋交易的实质是（）的交易。A、房屋产权B、房屋的实物C、房屋的使用权D、房屋的管理权
题目
房屋交易的实质是（）的交易。
- A、房屋产权
- B、房屋的实物
- C、房屋的使用权
- D、房屋的管理权
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相似问题和答案
第1题：
房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（ ）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
答案：D
解析：
《房屋状况说明书（房屋买卖）》包括：①房屋基本状况；②房屋产权状况；③房屋实物状况；④房屋区位状况；⑤需要说明的其他事项。其中，房屋基本状况、房屋实物状况、房屋区位状况等情况可以依据实地查看的情况填写；房屋产权状况还需要到房地产主管部门进行房源信息核验，根据核验情况填写；挂牌价格等交易条件要通过询问委托人据实填写。
第2题：
房屋交易的实质是（ ）
A、产权交易
B、实物交易
C、使用权交易
D、收益权交易
B、实物交易
C、使用权交易
D、收益权交易
答案：A
解析：
房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。
第3题：
下列房屋状况说明书的内容中，（ ）会受市场情况影响，变化比较频繁。
A.房屋实物状况
B.房屋区位状况
C.房屋物业管理状况
D.房屋交易条件
B.房屋区位状况
C.房屋物业管理状况
D.房屋交易条件
答案：D
解析：
房屋实物状况、房屋区位状况、房屋物业管理状况，在一段时间是固定的，但房屋交易条件受市场情况影响，变化比较频繁，房地产经纪人员应根据实际情况及时更新房屋状况说明书，并注明实地查看房屋的日期及房源信息核验完成日期。
第4题：
房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
- A、房屋交易合同
- B、房屋状况说明书
- C、房屋出售委托授权书
- D、房地产经纪服务合同
正确答案:B
第5题：
房屋交易存在的主要风险有哪些（）。
- A、交易当事人违约风险
- B、政策调控风险
- C、房屋价格变动风险
- D、房屋产权瑕疵风险
- E、交易资金安全风险
正确答案:A,B,C,D,E
第6题：
房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。
A:有房屋必定有产权
B:有房地产证未必有产权
C:产权是否登记
D:产权是否完整
E:是否是法律禁止转让的房地产
B:有房地产证未必有产权
C:产权是否登记
D:产权是否完整
E:是否是法律禁止转让的房地产
答案：B,C,D,E
解析：
第7题：
下列说法中正确的是（）。
- A、房地产二级市场指新建房屋经过首次流通交易后再进行房屋所有权转售和房屋使用权转租的市场
- B、地产市场指土地交易关系的总和
- C、房地产市场指房屋交易关系的总和
- D、房屋租赁市场属于房产市场
正确答案:B,C,D
第8题：
房屋交易的实质是（ ）。
A.产权交易
B.实物交易
C.使用权交易
D.收益权交易
B.实物交易
C.使用权交易
D.收益权交易
答案：A
解析：
房屋交易的实质是房屋产权交易，因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。
第9题：
房屋状况说明书包含的内容有（）。
- A、房屋广告信息
- B、房屋实物状况
- C、房屋权益状况
- D、物业管理状况
- E、房屋交易信息
正确答案:B,C,D,E
第10题：
房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（）。
- A、房屋交易状况
- B、房屋交易价格
- C、周边商业配套
- D、土地的规划用途
正确答案:A