房屋登记官考试
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。A、可以B、不可以C、不允许D、不能够
题目
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。
- A、可以
- B、不可以
- C、不允许
- D、不能够
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第1题：
商品房预售合同登记备案，应当由()办理。
A:房地产开发企业
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同
答案：A
解析：
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第2题：
商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。
A:预售人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人
答案：A
解析：
第3题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（ ）。
A．《房产预购许可证》
B．《商品房预售许可证》
C．《房地产销售管理许可证》
D．《商品房销售管理条例》
正确答案：B
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》
第4题：
商品房预售合同登记备案应由( )办理。
A.房地产开发企业
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发企业和商品房预购人共同
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发企业和商品房预购人共同
答案：A
解析：
商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订书面商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30 日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
第5题：
商品房预售合同登记备案应由( )办理。
A:房地产开发企业
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同
答案：B
解析：
第6题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()
A:《房产预购许可证>
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》
答案：B
解析：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第7题：
商品房预售合同登记备案应由（ ）办理
A、房地产开发企业
B、房地产销售代理机构
C、商品房预售人
D、房地产开发企业和商品房预购人共同
B、房地产销售代理机构
C、商品房预售人
D、房地产开发企业和商品房预购人共同
答案：C
解析：
房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
第8题：
国务院决定禁止（ ）。
A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房
D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
正确答案：A
第9题：
商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让
答案：错
解析：
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
第10题：
商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.预售人
B.预购人
C.预售合同约定的一方
D.预售人和预购人共同
B.预购人
C.预售合同约定的一方
D.预售人和预购人共同
答案：A
解析：
本题考查的是商品房预售。商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。