房屋登记官考试
下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.A、共有电梯间B、作为人防工程的地下室C、门斗D、为多幢服务的管理用房
题目
下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.
- A、共有电梯间
- B、作为人防工程的地下室
- C、门斗
- D、为多幢服务的管理用房
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第1题：
建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。 ( )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
以下应分摊的共有建筑面积的是()。
A:独立使用的地下室
B:车棚、车库、为多幢服务的警卫室
C:作为人防工程的地下室
D:电梯井、管道井
B:车棚、车库、为多幢服务的警卫室
C:作为人防工程的地下室
D:电梯井、管道井
答案：D
解析：
第3题：
根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）
A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积
B 建在幢内且为本幢服务的配电房
C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房
D 人防用的地下室
E 用作公共休息场所的架空层
正确答案：ACDE
第4题：
根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。
A.幢共有公用建筑面积
B.综合共有公用建筑面积
C.套内共有公用建筑面积
D.功能共有公用建筑面积
E.本层共有公用建筑面积
B.综合共有公用建筑面积
C.套内共有公用建筑面积
D.功能共有公用建筑面积
E.本层共有公用建筑面积
答案：A,D,E
解析：
分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。
第5题：
下列不应作为分摊的共有建筑面积为( )。
A:作为公共使用的变电室
B:建在幢内为整幢服务的管理用房
C:建在幢内为多幢服务的设备
D:作为公共使用的垃圾道
B:建在幢内为整幢服务的管理用房
C:建在幢内为多幢服务的设备
D:作为公共使用的垃圾道
答案：C
解析：
第6题：
以下不应分摊的共有建筑面积是()。
A:楼梯间、垃圾道
B:变电室、设备间、公共门厅
C:过道、地下室、值班警卫室
D:为多幢服务的警卫室和管理用房
B:变电室、设备间、公共门厅
C:过道、地下室、值班警卫室
D:为多幢服务的警卫室和管理用房
答案：D
解析：
第7题：
根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为( )。
A:幢共有建筑面积
B:综合共有建筑面积
C:套内共有建筑面积
D:功能共有建筑面积
E:本层共有建筑面积
B:综合共有建筑面积
C:套内共有建筑面积
D:功能共有建筑面积
E:本层共有建筑面积
答案：A,D,E
解析：
第8题：
建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
不计入共有建筑面积的内容有（ ）。
A.公共使用的电梯井
B.作为人防工程的地下室
C.用作绿化的架空层
D.为整幢服务的公共用房
E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房
B.作为人防工程的地下室
C.用作绿化的架空层
D.为整幢服务的公共用房
E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房
答案：B,C,E
解析：
本层共有建筑面积是指专为本层服务的共有建筑面积，如本层的共有走廊等。不计入共有建筑面积的内容有：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积。建在幢内与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外与本幢不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。
第10题：
根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。
A、幢共有公用建筑面积
B、综合共有公用建筑面积
C、套内共有公用建筑面积
D、功能共有公用建筑面积
E、本层共有公用建筑面积
B、综合共有公用建筑面积
C、套内共有公用建筑面积
D、功能共有公用建筑面积
E、本层共有公用建筑面积
答案：A,D,E
解析：
分摊的共有公用建筑面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为：①幢共有公用建筑面积；②功能共有公用建筑面积；③本层共有公用建筑面积三大类。