土地登记上岗证

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A、50％B、20％C、30％D、40％

题目

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  • A、50％
  • B、20％
  • C、30％
  • D、40％
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：对

第2题：

按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。

A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费

B.无偿收回土地使用权

C.退回50％的出让金并收回土地使用权

D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费


正确答案：B
《城市房地产管理法》第26条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期_-12作造成动工开发迟延的除外。”

第3题：

按照法律规定，超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A．20%.

B．25%.

C．30%.

D．35%.


正确答案：A
解析：土地使用权出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用出让金20%以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

第4题：

超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（　　）以下的土地闲置费。

A．5％
B．10％
C．15％
D．20％

答案：D
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 20％以下的土地闲置费；满 2 年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

第5题：

房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A:10%
B:20%
C:30%
D:40%

答案：B
解析：
房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，超过2年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

第6题：

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的(不可抗力除外),可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第7题：

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。

A．10%

B．15%

C．20%

D．25%


正确答案：C
答案：C超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第8题：

以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A．20%

B．30%

C．40%

D．50%


正确答案：A

第9题：

房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A、 10%
B、 20%
C、 30%
D、 40%

答案：B
解析：
[知识点] 逾期开发的房地产项目的处理原则

第10题：

超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（　　）以下的土地闲置费。

A.20%
B.25%
C.30%
D.15%

答案：A
解析：
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

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