“中马产业园区”是世界上首个互相在对方建设产业园区的姊妹区，其中一个位于中国的钦州，另外一个位于马来西亚的（）。A、吉隆坡B、关丹C、槟城D、新山

按业主构成角度划分，产业园区可分为：①多用户产业园区。多用户产业园区通常是地方政府或投资集团规模开发，然后分区域、分单元出租、出售给众多公司或企业使用。②单用户产业园区。单用户产业园区往往自家大型企业或企业集团独立开发，全部或大部分供内部使用。

按园区经济业态划分，产业园区可分为：①工业园区。以工业生产企业为主的特定区域，②农业园区。以农业生产为主的特定区域，③科技园区。以高科技研发企业为主的区域，包括软件园区、高新园区等；④物流园区。以物品集散、交易、转运为一体的区域，包括港口园区、交易园区等，⑤文化创意产业园区。以文化创意产业为主的特定区域。

见教材P31 。

D项，园区地处偏远，企业刚刚发展，聘用基层员工多为外地务工人员，E项，外来人员是物业经营中商务项目的主要消费人群但不是园区产业发展的主力军。

当前，我国产业园区的发展趋势主要表现在以下几个方面：①产业园区发展进程加快，②产业园区向高新化发展，③产业集群化趋势显现；④生态产业园区发展迅速。

文段中一系列的数据说明了绝大多数文化产业园区不盈利的现状。末句中指出的园区发展过程中存在的问题也从侧面反映了造成这种现状的原因，即盲目效仿、定位不明确、管理不当、一哄而上等等，意在强调要发展文化产业园区一定要合理布局、控制总量、突出特色，严格防止一哄而上、盲目发展、同质化竞争。要加强对文化产业园区统筹规划，结合当地文化特色和资源优势，明确发展定位，走特色化差异化发展之路。A项，文段只是指出了园区发展过程中存在的问题，并没有提及“要在园区原有基础上尽快转型”。B项，在国家大力倡导发展文化产业的政策指引下，全国各地的文化产业园区迅速发展，但却有许多产业园区不盈利，这并不能说明要切忌发展快速，而是为了指出快速发展过程中存在的问题，意在强调要解决好这些问题。D项，“同质化”即“盲目效仿”，“地产化”即“定位不明确”，但是，“切忌盈利性”的说法不对，由文段可知，作者分析的正是产业园区不盈利的原因，故文化产业园区应该是盈利性的。因此，本题答案为C。