资产评估师继续教育

注册资产评估师应当在评估报告中披露重大事项对评估结论可能产生的影响,包括()的影响等。A、林地使用费用支付方式B、林地植被生长C、林地面积D、林地地理位置

题目

注册资产评估师应当在评估报告中披露重大事项对评估结论可能产生的影响,包括()的影响等。

  • A、林地使用费用支付方式
  • B、林地植被生长
  • C、林地面积
  • D、林地地理位置
如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

流域内各级人民政府应当通过( )、提高生态补偿标准等方式扩大生态公益林面积,提高生态公益林质量。

A、林地占用

B、林地使用

C、林地征用

D、林地租用


参考答案:CD

第2题:

下列指标中,哪个不是时期指标()。

A.森林面积

B.新增林地面积

C.减少林地面积

D.净增林地面积


正确答案:A

第3题:

森林资源资产是林地上各种资源资产的总称,由于受条件限制,目前对森林资源资产评估通常是对其中的( )进行评估。

A.森林野生动植物资产

B.森林景观资产

C.林地所有权

D.林木资产

E.林地资产


正确答案:DE
解析:本题考核点为森林资源资产评估的评估范围,其中森林野生动植物森林景观资产及林地所有权均不属于评估范围。

第4题:

下列关于特别事项说明表述错误的是( )。

A.评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响,并提示评估报告使用人关注其对经济行为的影响
B.某些情况下,企业拟实施经济行为的进度和安排与评估工作的进度安排衔接不紧密,可能影响到评估工作甚至评估结论
C.资产评估师应当在切实可行的情况下,在评估报告中充分披露“评估报告评估基准日期后重大事项”,说明其内容、估计其对资产价值的影响;如无法作出估计,应当说明其原因
D.对于客观存在的特殊事项,资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。资产评估师应视重要性判断是否对事项本身以及对事项的处理方式作出说明,以使报告使用人全面了解评估信息

答案:D
解析:
对于客观存在的特殊事项,资产评估师不同的处理方式对报告使用人的决策有直接影响。但不论进行何种合理的处理,资产评估师都应当对事项本身以及对事项的处理方式作出说明,以使报告使用人全面了解评估信息。

第5题:

影响林地资源资产评估价值的因素主要有()。

A. 林产品的销售价格
B. 林产品生产周期及利率
C. 相关法律、法规及规范性文件
D. 林地交易市场是否活跃
E. 有林地与无林地差别

答案:A,B,D,E
解析:
影响林地资源资产评估价值的因素有立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。

第6题:

受条件限制,目前对森林资源资产评估通常是对其中的( )进行评估。

A.森林野生动植物资产

B.森林景观资产

C.林地所有权

D.林木资产

E.林地资产


正确答案:DE

第7题:

某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期,投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。
要求:
(1)应该如何选择评估方法?
(2)试评估该林地使用权价格。


答案:
解析:
1.选择评估方法
评估专业人员了解到当地林地使用权交易活跃,可找到类似交易案例,拟采用市场成交价比较法进行评估林地年使用费,再用有期限年金资本化法评估林地使用费现值。
2.调查,搜集到如下相关资料
在邻村找到三个参照案例,基本情况如下:参照案例一:林地面积约200亩,属于杂木林地。租赁开始五年内,每年每亩租金为人民币50元,五年后每年递增5%,租金按年缴纳。租赁期限为50年,用于发展生态旅游等。
参照案例二:林地面积约150亩,属于杂木林地。承包开始五年内,每年每亩承包金为人民币80元,五年后每年递增5%,承包金按年缴纳。承包期限为50年,用于发展生态观光农业及休闲旅游等。
参照案例三:林地面积约100亩,属于杂木林地。承包开始五年内,每年每亩承包金为人民币80元,五年后每年递增5%,承包金按年缴纳。承包期限为50年,用于发展生态观光农业及休闲旅游等。
3.评估结论
参照案例每亩年均林地使用费按下式计算:

第8题:

清除整个造林地上的灌木、杂草、杂木、竹类等植被的造林地清理的方式是( )。

A、全面清理

B、带状清理

C、块状清理

D、条状清理


正确答案:A

第9题:

下列关于评估报告日的说法中,错误的是( )。

A.评估机构负有对评估报告日后被评估资产重大变化进行了解和披露的义务
B.在评估基准日到评估报告日之间,如果被评估资产发生重大变化,评估机构负有了解和披露这些变化及其可能对评估结论产生影响的义务
C.对于较重大的期后事项应该在评估报告中进行披露,并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响
D.如果期后发生的事项非常重大,足以对评估结论产生颠覆性影响,评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估

答案:A
解析:
选项A,评估报告日后,评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务。

第10题:

其他林地包括()

  • A、疏林地、未成林地、苗圃
  • B、疏林地、未成林地、迹地、苗圃
  • C、疏林地、未成林地、迹地
  • D、疏林地、迹地、苗圃

正确答案:B

更多相关问题