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相似问题和答案
第1题：
房屋租赁期满后租赁合同终止，此时若承租人需要继续租用，应当在租赁期限届满前()提出。
A:3个月
B:2个月
C:4个月
D:1个月
B:2个月
C:4个月
D:1个月
答案：A
解析：
房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
第2题：
在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（ ）。
A.可以基于法定续租权请求续租
B.须重新签订土地使用权租赁合同
C.仍需办理登记手续
D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续
E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租
B.须重新签订土地使用权租赁合同
C.仍需办理登记手续
D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续
E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租
答案：A,B,C
解析：
为了稳定租赁关系，保护承租人的合法权益，促使承租人合理、高效地使用土地，赋予租赁土地使用权人以法定续租权，除了根据社会公共利益的需要，国家依法定程序收回土地使用权的情形外，国有土地所有者代表对土地使用者提出的续期申请均应予以批准。经批准准予续租的，国有土地所有者代表与土地使用者应当重新签订土地使用权租赁合同，并办理登记手续。
第3题：
小张将自己拥有的一套楼房租赁给贾某，租赁期限为l0年，租赁期满后，贾某想续租，最长可以续租多长时间?( )
A．10年
B．20年
C．30年
D．50年
正确答案：B
17．B[解析]《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此，本题B项为正确答案。
17．B[解析]《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此，本题B项为正确答案。
第4题：
社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？
正确答案: 由申请人与市公房管理中心签订《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》，与户籍所在地区民政局签订《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》。
第5题：
社会保障性租赁房如何轮候配租？
正确答案: 首批申请的轮候号码不以提交申请的时间顺序产生，按以下程序公开进行并确定：
①市国土房产局公布首批受理申请的截止时间。
②截止时间到即停止受理首批申请，市公房管理中心关闭登记系统并统计。
③市国土房产局会同监察、公证等部门，对首批申请对象以计算机系统随机排序的方式确定申请人的轮候号码并公示。
首批受理申请的轮候号码确定以后，长期有效并不得更改。在此以后的轮候号码，按申请人提交申请时间的先后顺序，从首批受理申请的轮候号码的最大号数往下续接。
第6题：
租赁合同应当具备()等条款。
A:租赁用途
B:租赁期限
C:租金及交付方式
D:续租的约定
E:房屋修缮责任
B:租赁期限
C:租金及交付方式
D:续租的约定
E:房屋修缮责任
答案：A,B,C,E
解析：
第7题：
申请社会保障性租赁房承租人原有住房如何处理？
正确答案: 已享受政府住房优惠政策但仍符合社会保障性租赁房申请条件的申请人，应在获得批准承租社会保障性租赁房后60日内退出原住房或已领取的拆迁公有住房货币安置补偿金，由市国土房产局依法收回或回购，未按规定退出的，取消申请资格。
不属于享受政府住房优惠政策的住房，可以不退出，但配租时要下调一房型。
第8题：
甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后（ ）。
参考答案：D
《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第9题：
社会保障性租赁房获批准后如何办理入住手续？
正确答案: 申请人签订合同后，应办理银行租金代扣账户，并持市公房管理中心开具的《入住通知单》到房屋所在地相关管理部门办理入住手续。
第10题：
社会保障性租赁房的租金如何缴交？拖欠租金的如何处理？
正确答案: 承租人应按月缴交应承担的租金，拖欠租金的，由市公房管理中心依法收取滞纳金。