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单选题根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。A 房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值B 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值C 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税D 房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入
题目
房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入
相似问题和答案
第1题：
根据房产税法律制度的规定，下列对房产税免税规定的表述，正确的是( )。
A．对高校后勤实体免征房产税
B．老年服务机构自用的房产免征房产税
C．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
D．应税房产大修停用3个月以上的，在大修期间可免征房产税
第2题：
根据房产税法律制度的规定，该生态园的下列建筑物中，应当缴纳房产税的是( )。
A．办公楼
B．室外游泳池
C．绿色餐馆
D．小超市
解析】选项B：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
第3题：
根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（ ）。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
根据《房产税暂行条例》的规定，凡在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人，都是房产税的纳税人。具体包括：产权所有人、经营管理人、承典人、房屋代管人或者使用人。产权属于国家所有的其经营管理的单位为纳税人；产权属集体和个人所有的，集体单位和个人为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。
第4题：
B.居民委员会用于体育活动的房产，免征房产税
C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税
D.在基建工地为基建工地服务的各种工棚，在施工期间一律免征房产税
第5题：
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，错误的有（ ）。
A．产权属于国家所有的房屋，不纳税
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，承典人为纳税人
产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人，所以A是错误的。
第6题：
(2003年考试真题)根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
解析：本题考查重点是对“房产税的纳税人”的掌握。房产税的纳税人是在我国城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。而出典人不属于房产税的纳税人。因此，本题的正确答案为D。
第7题：
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的纳税义务发生时间，表述正确的是 ( )。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C．纳税人购置新建商晶房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
D．纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
【解析】(1)选项A：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税；(2)选项C：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；(3)选项D：纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
第8题：
根据房产税法律制度的规定,下列各项中，不属于房产税纳税人的是（ ）。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
房屋出典的，“承典人”为房产税的纳税人。
第9题：
B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C.房屋产权出典的，承典人为纳税人
D.房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用应按规定征收房产税
第10题：
B.国家机关出租的房产
C.个人出租的住房
D.高校的学生公寓