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单选题某市国土局与甲房地产开发公司签订了一份国有土地使用权出让协议。该市国土局的这一行为是（）。A 行政处罚B 行政合同C 行政许可D 行政指导
题目
行政处罚
行政合同
行政许可
行政指导
相似问题和答案
第1题：
按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。
A．招标出让国有土地使用权
B．拍卖出让国有土地使用权
C．协议出让国有土地使用权
D．租赁国有土地使用权
E．抵押国有土地使用权
[答案] ABC 除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。
第2题：
B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件
D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为
第3题：
某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，经过详细的投资论证，发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有：（ ）
A．没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
B．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
C．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
D．为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权
【考点】房地产转让条件
【解析】根据《城市房地产管理法》第38条的规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，不符合本法第38条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”可见，转让共有房地产必须经其他共有人书面同意，而选项A、B不能满足这样的条件，所以是不合法的。根据《城市房地产管理法》第39条的规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地的条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”可见，选项C、D也是不符合法律规定的行为。
第4题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。
- A、甲企业将自有厂房出租给乙企业
- B、丙企业转让国有土地使用权给戊企业
- C、某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
- D、戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
正确答案:B
第5题：
B.房地产的代建房行为
C.房地产的重新评估
D.转让国有土地使用权
第6题：
B.甲公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地，该市国土局未征得该市规划局的同意，将该土地的用途改为旅游用地
C.某市政府在将其一部分办公房屋设定抵押时，未将其房下以划拨方式得来的土地使用权一并抵押
D.某土地使用权由划拨转为出让，经有批准权的政府批准后方可办理土地使用权出让手续
第7题：
B:协议
C:拍卖
D:招标
第8题：
A.购买花园别墅的用户
B.承受土地、房屋用于教学、操场建设的学校
C.出让土地使用权的国土局
D.将土地使用权转让的某房地产公司
第9题：
问题：
1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。
2.简述土地使用权出让的含义。
3.土地使用权出让由谁负责？
4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？
5.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？
第10题：
1997年11月，某省政府所在地的市政府决定征收含有某村集体土地在内的地块作为旅游区用地，并划定征用土地的四至界线范围。2007年，市国土局将其中一地块与甲公司签订《国有土地使用权出让合同》。2008年12月16日，甲公司获得市政府发放的第1号《国有土地使用权证》。2009年3月28日，甲公司将此地块转让给乙公司，市政府向乙公司发放第2号《国有土地使用权证》。后，乙公司申请在此地块上动工建设。2010年9月15日，市政府张贴公告，要求在该土地范围内使用土地的单位和个人，限期自行清理农作物和附着物设施，否则强制清理。2010年11月，某村得知市政府给乙公司颁发第2号《国有土地使用权证》后，认为此证涉及的部分土地仍属该村集体所有，向省政府申请复议要求撤销该土地使用权证。省政府维持后，某村向法院起诉。法院通知甲公司与乙公司作为第三人参加诉讼。 在诉讼过程中，市政府组织有关部门强制拆除了征地范围内的附着物设施。某村为收集证据材料，向市国土局申请公开1997年征收时划定的四至界线范围等相关资料，市国土局以涉及商业秘密为由拒绝提供。 如某村对市国土局拒绝公开相关资料的决定不服，向法院起诉，法院应采用何种方式审理？如法院经审理认为市国土局应当公开相关资料，应如何判决？
正确答案: 法院应当视情况采取适当的审理方式，以避免泄露涉及商业秘密的政府信息。法院应当撤销或部分撤销不予公开决定，并判决市国土局在一定期限公开。尚需市国土局调查、裁量的，判决其在一定的期限内重新答复。