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多选题2015年2月甲汽车租赁公司与乙企业签订汽车租赁合同，合同记载租赁费为800元/天，租赁期为1天；2015年5月乙企业与丙公司签订一份保管合同，双方约定将乙企业的一批材料放于丙公司的仓库保管，乙企业支付丙公司仓库保管费5万元，保管期限1年；另外乙企业对该批材料与保险公司签订财产保险合同，合同记载材料价值100万元，保险费10万元。则下列说法错误的有（）。A甲汽车租赁公司应缴纳印花税0.8元B乙企业签订的保管合同应缴纳的印花税为50元C乙企业签订财产保险合同应缴纳的印花税为1100元D乙企业2015年

题目
多选题
2015年2月甲汽车租赁公司与乙企业签订汽车租赁合同，合同记载租赁费为800元/天，租赁期为1天；2015年5月乙企业与丙公司签订一份保管合同，双方约定将乙企业的一批材料放于丙公司的仓库保管，乙企业支付丙公司仓库保管费5万元，保管期限1年；另外乙企业对该批材料与保险公司签订财产保险合同，合同记载材料价值100万元，保险费10万元。则下列说法错误的有（）。
A

甲汽车租赁公司应缴纳印花税0.8元

B

乙企业签订的保管合同应缴纳的印花税为50元

C

乙企业签订财产保险合同应缴纳的印花税为1100元

D

乙企业2015年应纳印花税合计为151元

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第1题：

甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。

A．租赁合同在乙和丙之间继续有效

B．租赁合同自动解除

C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同


正确答案：A

第2题：

施工企业甲向设备租赁公司乙租赁塔吊，租赁费20万元，其拟将租赁费转移给开发商丙，依据《合同法》的规定，其转移债务的必要条件是（）。

A、通知设备租赁公司乙
B、须经设备租赁公司乙同意
C、与开发商达成转让协议
D、要为设备租赁公司提供担保

答案：B
解析：
2018新教材P124-125页 (二）合同义务的转让《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。合同义务转移分为两种情况：一是合同义务的全部转移，在这种情况下，新的债务人完全取代了旧的债务人，新的债务人负责全面履行合同义务；另一种情况是合同义务的部分转移，即新的债务人加入到原债务中，与原债务人一起向债权人履行义务。无论是转移全部义务还是部分义务，债务人都需要征得债权人同意。未经债权人同意，债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。

第3题：

甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是()。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式


参考答案：C


《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第4题：

甲公司和乙施工企业订立一份合同,其条款核心要点为:甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用,乙施工企业按期交纳租金,租赁期满设备归乙施工企业所有。根据《合同法》,此协议为()

A.财产租赁合同
B.融资租赁合同
C.买卖合同
D.租买合同

答案：B
解析：
2020版教材P186 / 2019版教材P184
《合同法》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第5题：

关于租赁负债的初始计量正确的有（ ）。

A.承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同，租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于40000元，则甲公司需向乙公司支付40000元与汽车公允价值之间的差额，因此，甲公司在该担保余值下的最大敞口为40000元。在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为30000元，因此，甲公司在计算租赁负债时，与担保余值相关的付款额为40000元
B.承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125，因此，在租赁期开始日，甲公司应以每年50000元的租赁付款额为基础计量租赁负债
C.承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份不可撤销的5年期设备租赁合同。合同规定，甲公司可以选择在租赁期结束时以5000元购买这台设备。已知该设备应用于不断更新、迅速变化的科技领域，租赁期结束时其公允价值可能出现大幅波动，估计在4000元至9000元之间，在5年租赁期内可能会有更好的替代产品出现。因此，租赁付款额中不包含购买选择权的行权价格5000元
D.承租人甲公司租入某办公楼的一层楼，为期10年。甲公司有权选择在第5年后提前终止租赁，并以相当于6个月的租金作为罚金。每年的租赁付款额为固定金额120000元。该办公楼是全新的，并且，在周边商业园区的办公楼中处于技术领先水平。上述租赁付款额与市场租金水平相符。因此其租赁负债不应包括提前终止租赁时需支付的罚金，租赁期确定为10年

答案：B,C,D
解析：
选项A, 在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为30 000元，因此，甲公司在计算租赁负债时，与担保余值相关的付款额为10 000元。

第6题：

甲与乙签订一份汽车租赁合同，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷。下列选项正确的是：
A.乙有权将租赁物出质给丙 B.乙无权将租赁物出质给丙
C.丙对该租赁物享有质权 D.丙对该租赁物不享有质权


答案：B,C
解析：
依《担保法解释》第84条规定，出质人以不具有所有权，但合法占有的动产出质的，不知出质人无权处分的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。根据《担保法》第63条规定，动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。即出质人应为财产所有权人或财产经营管理权人。承租人不享有对租赁物的出质权，但善意第三人可因善意而取得质权。故本题选项为BC。

第7题：

承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同，租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于40 000元，则甲公司需向乙公司支付40 000元与汽车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40 000元；在租赁期开始日后，承租人甲公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第1年年末，甲公司预计该汽车在租赁期结束时的公允价值为30 000元。
　　不考虑其他因素，承租人甲公司下列做法正确的是（　）。

A.在租赁期开始日，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额40000元纳入租赁付款额
B.在租赁期开始日，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额30000元纳入租赁付款额
C.第一年年末，甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元的现值重新计量租赁负债
D.第一年年末，甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元重新计量租赁负债

答案：C
解析：
在租赁期开始日，甲公司该担保余值下预计应付的金额为0；第一年年末，甲公司应将该担保余值下预计应付的金额10 000元（即，40 000-30 000纳入租赁付款额，并使用不变的折现率来重新计量租赁负债。

第8题：

根据我国合同法的规定，甲公司与乙融资租赁公司签订了融资租赁合同，那么乙公司的下列行为中属于违约行为的有：（ ） A．出卖人不履行买卖合同义务，甲公司行使索赔权，但乙公司以业务繁忙为由，不愿协助 B．根据甲公司对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经甲公司同意，乙公司变更了与甲公司有关的合同内容 C．甲公司自行确定租赁物后，乙公司认为该租赁物购买较为困难，于是换了另一种租赁物，新的租赁物也符合甲的使用目的 D．乙公司不履行租赁物的维修义务


正确答案：ABC
融资租赁合同中，承租物的修缮维修费用由承租人承担，故乙公司不履行租赁物的维修义务， 不构成违约。D项不应选。合同法第240条规定了承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。故A项行为 属于违约。第241条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意 的，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。因此B项行为违约。C项中乙公司擅自更改承租人已经选 定的租赁物，其行为已经构成违约行为。

第9题：

甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归甲施工企业所有。根据《合同法》，此协议为（ ）。

Ａ.财产租赁合同
Ｂ.融资租赁合同
Ｃ.买卖合同
Ｄ.租买合同

答案：B
解析：

第10题：

甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有。根据《合同法》，此协议为（　）。

A、财产租赁合同
B、融资租赁合同
C、买卖合同
D、租买合同

答案：B
解析：
教材P184
【知识点】融资租赁合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。题目中甲是根据乙（租赁企业）的要求购买的设备，且乙按期缴纳租金。

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