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单选题某企业（不符合房改政策）2014年为解决职工住房困难外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工陈某。该企业职工陈某2014年7月份购买的房屋面积是100平方米，陈某取得当月工资4000元。陈某7月份应缴纳个人所得税（）元。A 15B 11445C 11460D 11560

题目
单选题
某企业（不符合房改政策）2014年为解决职工住房困难外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工陈某。该企业职工陈某2014年7月份购买的房屋面积是100平方米，陈某取得当月工资4000元。陈某7月份应缴纳个人所得税（）元。
A

15

B

11445

C

11460

D

11560

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第1题：

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为（ ）元。

A．2400

B．2580

C．2607

D．2760


正确答案：A

第2题：

某企业计划5年后兴建一幢5000平方米的住宅楼，预计每平方米的造价为800元。若银行年利率为8%，问从现在起每年末应存入()万元才能满足要求

A. 80

B. 68.18

C. 272.23

D. 70


正确答案：B

第3题：

某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（ ）元。

A.1280 B.1600 C.2000 D.3200


正确答案：C

第4题：

李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，()。

A、李某的实际购买价格高
B、程某的实际购买价格高
C、两人的实际购买价格相同
D、不能判断谁的实际购买价格高

答案：A
解析：
李某：5000×（1+10%）=5500元／平方米程某：5200×（1+4%）=5408元／平方米

第5题：

某企业(不符合房改政策)2008年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某当年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4200元。张某当月将自己居住六年的惟一家庭住房予以转让，取得收入20万元，张某9月应缴纳个人所得税（ ）元。

A．205

B．8875

C．8990

D．9080


正确答案：D
该企业不符合国家房改政策，所以职工个人以低于成本价购房的差价部分要依法征收个税。工资应缴纳个人所得税=(4200-2000)×15%-125=205(元)低价购买住房应缴纳税所得额=(3000-2400)×100=60000(元)
60000÷12=5000(元)，适用的税率和速算扣除数分别为15%、125，低价购买住房应缴纳个人所得税=60000×15%-125=8875(元)
张某9月应缴纳个人所得税合计=205+8875=9080(元)
将自己居住6年的惟一家庭住房予以转让，因为居住年限超过5年，所以免征个人所得税

第6题：

某企业(不符合房改政策)2009年为职工建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某当年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4200元。张某9月应缴纳个人所得税( )元。

A．205

B．8875

C．8990

D．9080


正确答案：D
解析：该企业不符合国家房改政策，所以职工个人以低于成本价购房的差价部分要依法征收个税。工资应缴纳个人所得税=(4200-2000)×15%-125=205(元)
  低价购买住房应纳税所得额=(3000-2400)×100=60000(元)
  60000÷12=5000(元)，适用的税率和速算扣除数分别为15%、125，低价购买住房应缴纳个人所得税=60000×15%-125=8875(元)
  张某9月应缴纳个人所得税合计=205+8875=9080(元)

第7题：

按照国际惯例，衡量住房消费价格常常是用()。

A、租金价格

B、房产相关税收

C、每平方米价格

D、房产相关费用


参考答案：A

第8题：

某企业(不符合房改政策)2008年为职工外购住宅楼一幢，买价每平方米3000元，以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2008年9月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资3400元。张某9月应缴纳个人所得税( )元。

A．115

B．8875

C．8990

D．8890


正确答案：C
解析：职工个人以低于购置价购房的差价部分要依法征收个税。工资应缴纳个人所得税=(3400-2000)×10%-25=115(元)
  低价购买住房应缴纳税所得额=(3000-2400)×100=60000(元)
  60000÷12=5000(元)，适用的税率和速算扣除数分别为15%、125，低价购买住房应缴纳个人所得税=60000×15%-125=8875(元)
  张某9月应缴纳个人所得税合计=115+8875=8990(元)

第9题：

出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的()。

A:2%
B:3%
C:4%
D:5%

答案：A
解析：
出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

第10题：

某套住房建筑面积100㎡，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80㎡，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（　　）元。

A.1280
B.1600
C.2000
D.3200

答案：C
解析：
本题考查统一面积内涵。核心是无论以何种面积计算的总价相等。设套内建筑面积价格为X：1600×100=80X，解得：X=2000(元／㎡)。

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