CMS专题
问答题验收合格后，出现质量问题（渗漏、未按要求操作等），承包方提出是设计问题，怎样处理？
题目
问答题
验收合格后，出现质量问题（渗漏、未按要求操作等），承包方提出是设计问题，怎样处理？
参考答案和解析
正确答案：
《中华人民共和国建筑法》第五十八条“建筑施工企业对工程的施工质量负责。”五十九条：“建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。”
《建设工程质量管理条例》第二十八条：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。”施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。第二十九条：“施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。”
如果各方对质量问题是否在承包单位的保修范围内存在争议，可以由具备相应资质的鉴定单位进行鉴定，根据鉴定结论，由相关责任方承担相应的责任。
《建设工程质量管理条例》第二十八条：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。”施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。第二十九条：“施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。”
如果各方对质量问题是否在承包单位的保修范围内存在争议，可以由具备相应资质的鉴定单位进行鉴定，根据鉴定结论，由相关责任方承担相应的责任。
解析：
暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
共用题干
某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据以上资料，回答下列问题：
某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据以上资料，回答下列问题：
发包方未经竣工验收就使用该工程，则()。
A:可视为发包方已接收该工程
B:承包方承担质量责任
C:保修期起算日为投入使用之日
D:发现质量问题时已经超过保修期
A:可视为发包方已接收该工程
B:承包方承担质量责任
C:保修期起算日为投入使用之日
D:发现质量问题时已经超过保修期
答案：A,B,C
解析：
此题考查工程竣工与保修阶段的合同管理。
此题考查竣工验收。发包人在疏导竣工验收28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
此题考查保修阶段合同管理。根据国务院《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
此题考查保修阶段合同管理。根据国务院《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
此题考查保修阶段合同管理。详见缺陷责任管理。
此题考查竣工验收。发包人在疏导竣工验收28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
此题考查保修阶段合同管理。根据国务院《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
此题考查保修阶段合同管理。根据国务院《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
此题考查保修阶段合同管理。详见缺陷责任管理。
第2题：
根据《测绘成果质量检查与验收》，下列关于质量问题处理的说法中，正确的是()。
A:经验收判为合格的批，测绘单位对验收中发现的问题进行处理，不需复查
B:过程检查，最终检查中发现的质量问题应改正，直至检查无误为止
C:验收工作中，当对质量问题的判断存在分歧时，由测绘单位总工程师裁定
D:经验收判为不合格的批，要将检验批全部退回测绘单位处理，再次验收时不需重新抽样
B:过程检查，最终检查中发现的质量问题应改正，直至检查无误为止
C:验收工作中，当对质量问题的判断存在分歧时，由测绘单位总工程师裁定
D:经验收判为不合格的批，要将检验批全部退回测绘单位处理，再次验收时不需重新抽样
答案：B
解析：
《测绘成果质量检查与验收》(GB/T24356-2009)关于质量问题处理的有关规定：经验收判为合格的批，测绘单位对验收中发现的问题进行处理，需要复查；过程检查，最终检查中发现的质量问题应改正，直至检查无误为止；经验收判为不合格的批，要将检验批全部退回测绘单位处理，再次验收时需重新抽样；对质量问题的判定存在分歧的裁定：①过程检查、最终检查工作中，当对质量问题的判定存在分歧时，由测绘单位总工程师裁定；②验收工作中，当对质量问题的判定存在分歧时，由委托方或项目管理单位裁定。选项B，正确。
第3题：
以下关于验收和验收中出现质量问题处理方法的叙述中， （ ）是不正确的。
A.第三方测试机构应经监理机构同意 B.验收中发现的质量问题需要承建单位进行确认 C.对验收中发现质量问题的，必要时应组织重新验收 D.应督促建设单位根据整改要求提出整改方案
正确答案：D
第4题：
验收合格后，出现质量问题（渗漏、未按要求操作等），承包方提出是设计问题，怎样处理？
正确答案: 《中华人民共和国建筑法》第五十八条“建筑施工企业对工程的施工质量负责。”五十九条：“建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。”
《建设工程质量管理条例》第二十八条：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。”施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。第二十九条：“施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。”
如果各方对质量问题是否在承包单位的保修范围内存在争议，可以由具备相应资质的鉴定单位进行鉴定，根据鉴定结论，由相关责任方承担相应的责任。
第5题：
（）对出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
- A、施工单位
- B、监理单位
- C、设计单位
- D、政府监督部门
正确答案:A
第6题：
某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。发包方未经竣工验收就使用该工程，则( )。
A.可视为发包方已接收该工程
B.承包方承担质量责任
C.保修期起算日为投入使用之日
D.发现质量问题时已经超过保修期
B.承包方承担质量责任
C.保修期起算日为投入使用之日
D.发现质量问题时已经超过保修期
答案：A,B
解析：
考察工程竣工与保修阶段的合同管理。
工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，而发包方收到竣工验收申请报告后未进行竣工验收，则视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。故本题A正确，C不正确。
关于保修期问题：屋面防水工程的最低保修期为5年，电气管线的最低保修期为2年；门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，因在最低保修期内，故承包方应承担质量责任。所以B正确，D不正确。
工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，而发包方收到竣工验收申请报告后未进行竣工验收，则视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。故本题A正确，C不正确。
关于保修期问题：屋面防水工程的最低保修期为5年，电气管线的最低保修期为2年；门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，因在最低保修期内，故承包方应承担质量责任。所以B正确，D不正确。
第7题：
某桥梁工程，建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同》（示范文本）签订施工合同。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为尽快通行，建设单位没有组织验收即直接使用了。但使用过程中发现该工程存在一些质量问题，遂要求承包方修理。承包方认为该工程未经验收，建设单位提前使用，出现质量问题，承包方不再承担责任。
问题：
1．工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任
2．发生上述问题，承包方应如何履行保修责任
3．上述纠纷，建设单位和施工单位应通过什么方式解决
问题：
1．工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任
2．发生上述问题，承包方应如何履行保修责任
3．上述纠纷，建设单位和施工单位应通过什么方式解决
答案：
解析：
1． 工程未经验收，发包方提前使用可视为发包方已接收该工程，但不能免除承包方负责保修的责任。
2． 承包方应按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程施工合同》（示范文本）的保修规定处理。
3． 可通过协商、调解及合同条款规定仲裁或诉讼。
2． 承包方应按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程施工合同》（示范文本）的保修规定处理。
3． 可通过协商、调解及合同条款规定仲裁或诉讼。
第8题：
以下关于验收和验收中出现质量问题处理方法的叙述中，(49)是不正确的。
A.第三方测试机构应经监理机构同意
B.验收中发现的质量向题需要承建单位进行确认
C.对验收中发现质量问题的，必要时应组织重新验收
D.应督促建设单位根据整改要求提出整改方案
正确答案：D
监理方应督促承建单位根据整改要求提出整改方案，并监督整改过程，而不是建设单位。因此选项D错误。
监理方应督促承建单位根据整改要求提出整改方案，并监督整改过程，而不是建设单位。因此选项D错误。
第9题：
建筑施工合同履行中，双方约定发包方对建筑物的实际使用不视为已验收，工程款在验收合格后结算，以上约定是否有效？如果工程确存在质量问题，且发包人已实际使用建筑物，承包方是否可要求结算？
正确答案: 这个约定应该是无效的。我国《民法通则》和《合同法》都规定当事人可以对合同内容自己约定，但是该约定不得违反法律法规的强制性规定，通俗的说，合同内容不能违法，否则该约定就是无效的。《民法通则》第五十八条：“下列民事行为无效：（五）违反法律或者社会公共利益的。”同时《合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”而我国法律又规定建筑工程未经竣工验收不得交付使用，我国《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”因此，问题所述的情况实际上违反了《建筑法》第六十一条的规定，这样的约定是无效的。
至于发包人使用工程后，工程质量存在问题，承包人是否可以要求发包人支付工程价款，关键是要看建筑工程的质量是否合格，工程质量合格，发包人就可以要求承包人支付工程价款，工程质量不合格，承包人就无权要求发包人支付工程价款。至于工程未经竣工验收，发包人擅自使用应该按照《司法解释》第十三条规定原则来处理，《司法解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”
第10题：
对验收合格的药品，应当由验收人员与（）办理入库手续，由仓储部门建立库存记录。验收中出现疑似质量问题的，由（）人员处理。
正确答案:仓储部门；质量管理