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多选题张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）A张某免予缴纳营业税B张某免予缴纳个人所得税C张某免予缴纳土地增值税D张某免予缴纳契税
题目
张某免予缴纳营业税
张某免予缴纳个人所得税
张某免予缴纳土地增值税
张某免予缴纳契税
相似问题和答案
第1题：
张某因工作调动于2014年8月将一套80平方米的唯一家庭住房出售，售价100万元。该住房于2008年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。
A.张某免予缴纳营业税
B.张某免予缴纳个人所得税
C.张某免予缴纳土地增值税
D.张某免予缴纳契税
【解析】转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。因此，正确答案是选项A、B、C。
第2题：
(2010年考试真题)周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以：100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。
A．100×3％=3(万元)
B．(100+60)×3％=4．8(万元)
C．(1004—70)×3％=5．1(万元)
D．(100+704—60)×3％=6．9(万元)
解析：本题考查重点是对“契税的计算”的掌握。契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税。本题中，只有购买新住房需要缴纳契税。因此，本题的正确答案为A。
第3题：
周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%．周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。
A．100×3%=3(万元)
B．(100+60)×3%=4.8(万元)
C．(100+70)×3%=5.1(万元)
D．(100+70+60)×3%=6.9(万元)
解析：契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。
第4题：
王某购入第一套房产需缴纳契税（ ）万元。
B.3．0
C.4．5
D.15．0
第5题：
某个人2007年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2002年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税1.5万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元（不包括个人所得税）。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳土地增值税是（ ）万元。
A．1.28
B．3.23
C．2.56
D．4.55
计算步骤如下：
扣除项目金额＝500000×70%+24750=374750(元)
土地增值额=460000-374750=85250(元)
增值率=85250÷374750×100%=22.75%，适用税率30%
应纳土地增值税=85250×30%÷2＝12787.5(元)＝1.28(万元)
第6题：
王某拥有两套房产，一套是2010年购入的普通住房，购入价为80万元，2013年将该住房以150万元出售;一套是2004年以700万元购入的商铺，2013年以900万元将该商铺转出。则王某2013年应缴纳的营业税为()万元。
A.7.5
B.17.5
C.13.5
D.3.5
解析：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，转让购入的商铺，差额计征营业税。王某2013年应缴纳的营业税=150×5%+(900-700)×5%=17.5(万元)。
第7题：
A.21.90
B.14.21
C.23
D.13.8
第8题：
周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。
A. 100×3%=3(万元) B.(100+60)×3%=4.8(万元) C.(100+70)×3%=5.1(万元) D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)
参考答案：A
试题点评： 本题主要考核其他相关税收法律制度的“契税的计算”知识点。
第9题：
个人李某2004年拥有和使用的房产情况如下：（1）将2002年9月购入并居住的一套住房（购入价格35万元）和2004年3月购入并居住的一套住房（购入价格40万元）分别以50万元和48万元的价格转让给他人；（2）将一套三居室的住房出租，月租金2000元，2004年共取得租金2.4 万元；张某每月要支付房屋修缮费200元；（3）将一套已居住2年的二居室住房（市场价格为20万元）与他人交换一套四居室住房（市场价格为45万元），支付差价25万元；（4）参加一项有奖竞赛活动，获得奖励商品房一套（市场价格为15万元）。
要求：按下列顺序回答问题（假设不考虑印花税和城建税，当地的契税税率为3％。）（1）计算该个人在2004年应该缴纳的营业税；（2）计算该个人在2004年应该缴纳的房产税、契税；（3）计算该个人在2004 年应该缴纳的个人所得税。
答案:
（1）应纳营业税＝（480000－400000）×5％＋24000×3％＝4720（元）
（2）应纳房产税＝2000×4％×12＝960（元）
应纳契税＝400000×3％＋250000×3％＋150000×3％＝24000（元）
（3）应纳个人所得税＝（500000－350000＋480000－400000－4000）×20％＋（2000－60－80－200－800）×10％×12＋150000×20％＝76232（元）
解析:销售（交换）购入并居住超过1年的住宅免征营业税，销售购入并居住不足1年的住宅按照差价征营业税；个人出租住房减按3％缴纳营业税，减按4％缴纳房产税；差价换房按差价契税，以获奖方式承受房屋应缴纳契税；租金按月计算个人所得税，获奖按偶然所得征收个人所得税。
第10题：
王某购买基金应缴纳印花税（ ）元。
B.30
C.50
D.100