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多选题计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）A房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用B旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除C所有与转让有关的税金均可作为税金扣除D纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
题目
房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
相似问题和答案
第1题：
王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。
A．王某应当缴纳±地增值税和契税
B．李某应当缴纳土地增值税和契税
C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税
D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。
第2题：
B.土地增值税
C.城镇土地使用税
D.耕地占用税
E.企业所得税
第3题：
下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。
A．国有土地使用权转让
B．存量房地产买卖
C．房地产的出租
D．房地产的继承
第4题：
B、出售不动产按规定应交的增值税通过“固定资产清理”科目核算
C、企业计算出的耕地占用税应通过“应交税费——应交耕地占用税”核算
D、企业计算出的土地增值税应通过“应交税费——应交土地增值税”核算
第5题：
B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除
C.纳税人符合清算条件应进行土地增值税清算的，应当在满足条件之日起7日内到主管税务机关办理清算手续
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
第6题：
根据题目的表述，以下说法正确的有（ ）。
A．出租地下停车位应纳营业税100万元
B．出租地下停车位应计算土地增值税
C．合计应纳土地增值税100．43万元
D．合计应纳土地增值税121．56万元
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为，因为没有发生使用权的转移，不需要缴纳土地增值税，应按照“服务业一租赁业”项目缴纳营业税。转让办公楼的土地增值额=1000-915．30=84．70(万元)增值率=84．70．915．30×100%=9．25%
应缴纳土地增值税=84：70×30%=25．41(万元)
转让土地使用权的土地增值额=1600-1458．28=141．72(万元)增值率=141．72÷1458．28×100%=9．72%
应缴纳土地增值税=141．72×30%=42．52(万元)合计应纳土地增值税=25．41+42．52=67．93(万元)
第7题：
B.开发间接费用
C.销售费用
D.管理费用
E.支付的土地出让金
第8题：
计算2014年11月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
增值率=33912/26838×100%=126.36%，适用税率50%，速算扣除系数15%；
进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税=33912×50%-26838×15%=12930.3（万元）
第9题：
B.公共配套设施费
C.土地出让金
D.耕地占用税
第10题：
对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法不正确的有（）。
- A、表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报
- B、同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报
- C、房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报
- D、其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%计算扣除
- E、房地产企业可以依据取得土地使用权时支付的价款和房地产开发成本之和加计10%在计算土地增值税时扣除
正确答案:B,D,E