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相似问题和答案
第1题：
下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。
A．直接转让土地使用权的
B．房地产开发项目全部竣工完成销售的
C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
E．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
正确答案：ABCE
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
第2题：
转让房地产开发项目，应当符合《城市房地产管理法》中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、15
B、20
C、30
D、45
A、15
B、20
C、30
D、45
答案：C
解析：
【答案解析】 转让房地产开发项目，应当符合《城市房地产管理法》中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P25。
【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】
【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】
第3题：
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并由( )向商标局提出申请。
A 、转让人
B 、受让人
C 、转让人与受让人共同
D 、辖区工商局
参考答案：C
第4题：
共用题干
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
甲预售商品房时，应当具备( )等条件。
A:取得土地使用权证
B:投入资金达工程建设总投资的20%
C:取得建设工程规划许可证
D:取得商品房预售许可证
A:取得土地使用权证
B:投入资金达工程建设总投资的20%
C:取得建设工程规划许可证
D:取得商品房预售许可证
答案：A,C,D
解析：
第5题：
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。
A、预售许可证书号
B、开发企业名称
C、建筑面积或者使用面积
D、土地使用权取得的方式
B、开发企业名称
C、建筑面积或者使用面积
D、土地使用权取得的方式
答案：D
解析：
《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第6题：
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）
A.直接转让土地使用权的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
E.取得销售（预售）许可证3年仍未销售完的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
E.取得销售（预售）许可证3年仍未销售完的
答案：A,B,C
解析：
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完的，属于可以要求清算的情形。
第7题：
同时具备( )条件的，受让人取得转让的房地产的所有权,发生善意取得的效力。
A.受让人须是善意的，不知出让人是无处分权人
B.受让人支付了合理的价款
C.依照法律规定已经进行了不动产物权变动登记
D.受让人尚未办理物权变动登记
E.受让人与无处分权人已经签订转让合同
B.受让人支付了合理的价款
C.依照法律规定已经进行了不动产物权变动登记
D.受让人尚未办理物权变动登记
E.受让人与无处分权人已经签订转让合同
答案：A,B,C
解析：
第8题：
什么是接受,构成一项有效接收应当具备什么条件?
参考答案：接受指受盘人在发盘规定的时限内，以声明或行为表示同意发盘提出的各项条件，因此，接受的实质是对发盘表示同意。一项有效的接受必须具备以下几个条件：(1)接受必须由特定的受盘人作出;(2)接受必须表示出来;(3)接受必须在发盘的有效期内表示并送达发盘人;(4)接受的内容必须与发盘相一致。
第9题：
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内，持转让合同到（ ）主管部门备案。
A．规划
B．土地
C．房地产开发
D．建设
B．土地
C．房地产开发
D．建设
答案：C
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 30 日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
第10题：
房地产中介发布预售房地产广告应当出具什么材料？
正确答案: 中介机构发布所代理的预售商品房项目广告，除提供该项目的房地产开发企业资质证书、商品房预售许可证等有关证明文件外，还应当提供开发企业出具给代理人的委托书。