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单选题甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法正确的是（ ）。A 因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的B 由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押C 甲不得就同一房屋进行两次抵押D 甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法
题目
因为不可以在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的
由于没有超出100万元的房屋价值，因此可以再次抵押
甲不得就同一房屋进行两次抵押
甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法
参考答案和解析
[该题针对“抵押权的效力”知识点进行考核]
相似问题和答案
第1题：
甲向乙借款20万元，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（ ）。
A．甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意
B．甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意
C．甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙
D．甲无权卖出该房屋，因为此房屋已设置了抵押权
第2题：
2008年7月，甲因房屋装修，欠乙10万元装修款。同年10月20日，甲向丙借款10万元，约定将甲的房屋抵押给丙，但未办理抵押登记手续。同年12月1日，甲又向丁借款20万元，约定将该套房屋抵押给丁，并于次日办理了抵押登记。合同还约定，甲到期不向丁偿还借款的，房屋即归丁所有。2009年1月12日，甲又向戊借款20万元，约定将该套房屋抵押给戊，并于同日办理了抵押登记。后甲因病死亡，除了该套房屋之外，没有留下其他财产，也无其他债务。该房屋经过拍卖，获得价款50万元。这50万元应如何在甲的四个债权人之间进行分配( )。
A．乙10万元，丙10万元，丁20万元，戊10万元
B．乙0元，丙10万元，丁20万元，戊20万元
C．乙5万元，丙5万元，丁20万元，戊20万元
D．丁独得50万元，乙、丙、戊均为0元
C。解析：《物权法》第180条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权：……
第一百八十八条规定：以本法第180条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的10．舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第3题：
甲向乙借款20万元，借期2年，甲以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，丙以50万元购买了甲的房屋，因为该买卖行为未经乙同意而无效。（）
第4题：
A.请求丙向其支付赔偿款1万元
B.请求甲提前还款
C.请求甲将房屋拍卖,并提存价款
D.请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存
第5题：
甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A.甲应重新提供抵押物
B.乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C.乙有权请求甲提前还款
D.乙有权请求丙赔偿损失
第6题：
甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利？( )
A．请求丙向其支付赔偿款1万元
B．请求甲提前还款
C．请求甲将房屋拍卖，并提存价款
D．请求甲将丙赔偿给其的2万元予以提存
D。解析：《担保法》第51条：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。《担保法司法解释》第80条：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，乙可以要求甲将2万元提存，也可以要求优先就2万元受偿。
第7题：
甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的有（ ）。
A．甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
B．甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
C．甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D．甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
第8题：
甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年．甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务．另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产．请问以下说法错误的是：
A．甲乙的行为合法有效，丙无权干涉
B．甲乙的约定属于流质契约，应属无效
C．丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D．．旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
61．【答案】ABD 【考点】抵押权的实现【解析】 《物权法》第195条第1款：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿．协议损 害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议．”因此C项正确不当选，A、D选项错误，当选．另外，在担保物权（抵押权、质权）实现以前，尤其是订立担保物权合同时，担保物权人和担保人便在合同中约定，在债务履行期限届满担保物权人未受清偿时，担保物的所有权转移归债权人所有，这种约定在法律上就被称为“流质契约”，应宣告无效．我国《物权法》第186条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有．” 该条是关于流质契约禁止的规定，表明了我国立法对流质契约的严格禁止态度．本题中，甲乙的约定并非在债务履行期届满前，因此并不构成流质契约，B选项错误，当选．
第9题：
甲将房屋一问作抵押向乙借款2万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的（ ）
A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
《物权法》第191条第1款规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分妇抵押人所有，不足部分由债务人清偿。由此可知，在抵押期间，抵押人有权处分抵押物，但是必须征得抵押权人的同意。所以，选择C项。
第10题：
A.抵押合同无效
B.借款合同无效
C.甲对100万元借款应负连带还款义务
D.甲可请求撤销丙的抵押权