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判断题承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。A 对B 错

题目
判断题
承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
A

B

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第1题:

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同_________;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以_________。( )


参考答案:D
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第2题:

关于房屋转租,不正确的表述是( )。

A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关

C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期


正确答案:B

第3题:

下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。

A、房屋租赁合同的期限不得超过十年,否则超过此年限的部分无效

B、房屋租赁合同必须是用书面形式,否则视为无效

C、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,出租人有权向第三人请求赔偿损失

D、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同


正确答案:D

第4题:

根据《合同法》,承租人可以单方面解除租赁合同的情形是(  )。

A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D、租赁房屋危机承租人的安全,但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

答案:D
解析:
租赁期间虽然未届满,在发生某些情况下,当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括:①因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;②租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格;③不定期租赁。

第5题:

根据《合同法》,承租人可以单方面解除租赁合同的情形是( )。(2012年真题)

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全,但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

答案:D
解析:
租赁期间虽然未届满,在发生某些情况下,当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括:①因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;②租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格;③不定期租赁。

第6题:

根据《合同法》有关租赁合同的规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列表述正确的有( )。

A.须经出租人同意

B.经出租人同意转租的,原租赁合同继续有效

C.经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失的,由承租人承担赔偿责任

D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同


正确答案:ABCD

第7题:

下列有关租赁合同当事人解除权的表述中,不正确的是()。


A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可解除合同并要求赔偿损失
B. 不定期租赁合同,只有出租人可以随时解除合同
C. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同
D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可解除合同

答案:B
解析:
本题考核租赁合同。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第8题:

承租人未经出租人同意,转租租赁物的,出租人可以解除合同。()


参考答案:对

第9题:

根据《合同法》,承租人可以单方面解除租赁合同的情形是(  )。

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全,但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

答案:D
解析:
租赁期间虽然未届满,在发生某些情况下,当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括:①因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;②租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格;③不定期租赁。

第10题:

关于房屋转租,不正确的表述是(  )。

A、承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

答案:B
解析:
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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