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相似问题和答案
第1题：
服务性公寓服务要求是什么？
正确答案: 服务性公寓要发挥它的服务功能优势，应满足下列要求：
（1）区位方面的要求。服务性公寓要选址于城市的中心区，要求周边商业气氛浓厚，人流量大，交通便利，公共交通方便。这样才能吸引众多的客户入住使用。
（2）对设备配置及运作方面的要求。服务性公寓跟综合大厦一样要配备各种先进完善的设备。要保障电力、水、气24小时不间断供应，要求空调系统制冷效果好、能连续工作，消防系统随时可以自动投入使用，安全监控防盗系统24小时可靠运作，要有大厦内部信息交流网络和充足的信息出口，以满足使用者与外界高速交换数据信息的需求。
（3）对功能比例与配套设施方面的要求。服务性公寓也要在充分调查目标客户群需求的基础上，确立好自己的市场定位，随之要合理确定大厦各个功能部分比例和组合，要充分考虑相互之间的协调配合与大厦整体功能的发挥，要有齐全的配套设施，如要有足够的泊车位，以满足使用者及外来访客的泊车需求等。
第2题：
服务性公寓是一种（）物业，但与居住物业的不同之处在于它的（）。
正确答案:高档居住性；经营性和社会性
第3题：
A、高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校后勤服务而获得的租金和服务性收入
B、社会性投资建立的为高校学生提供住宿服务并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓，其取得的租金收入
C、设置在校园内的实行社会化管理和独立核算的食堂，向社会提供餐饮服务获得的收入
D、高校后勤实体利用学生公寓或教师公寓等高校后勤服务设施向社会人员提供服务而获得的租金和其他各种服务性收入
第4题：
业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费编制的依据是什么？
正确答案: 物业服务费编制的依据如下。
（1）收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的管理面积。
（2）支出的编制依据包括：
1）管理计划及实施计划所需物业服务成本，管理计划主要是指常规物业管理服务中的人员计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等，在编制测算时，应根据实施这些计划所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包费用等进行测算；
2）物业正常维修和养护计划，可比照以往每年实际发生的或参考其他同类物业的物业服务成本。
第5题：
公寓经营与管理于服务之中的物业管理是一种（）行业，属于第三产业。
- A、服务性
- B、经营性
- C、管理性
- D、社会性
正确答案:A
第6题：
服务性公寓是一类以营利为目的，建成（）结构的，按按照“（）”的要求来配置设和设备，按（）管理的满足社会需要的特殊居住物业。
正确答案:单元式；家；酒店方式
第7题：
服务性公寓物业的特点是什么？
正确答案: 服务性公寓物业的特点除了与住宅小区物业的许多特点重合外，不同之处在于：
（1）建筑标准的高水平。服务性公寓一般建筑规模大，建筑标准高，多建于城市和乡村的结合部，不但公寓群、别墅区周围环境优美，而且建筑所占区域面积也较大，建筑密度小。在建筑结构设计上也比较新颖和复杂，建筑标准及施工质量要求高。
（2）生活设施的高要求。服务性公寓对生活设施及环境设施有相当高的要求，在公寓区域内均配备有技术性能较高的水电系统、消防系统、通讯系统、安全监控系统、煤气及后备发电站等设备。
（3）住户需求的高档次。服务性公寓的业主，一般都是经济收入较高的中国公民、海外华侨、港、澳、台同胞、来华经商的外籍人士及其家属，以及使领馆的人员等。业主或业户对物业管理方面的要求和对服务的需求较高，对物业管理费的支付能力强。
第8题：
某高校后勤实体位于某市市区，2004年2月取得如下经营收入：①经营学生公寓和教师公寓，取得租金和服务性收入l00万元；②利用学生公寓向社会人员提供服务，取得服务性收入 40万元；③设置在校园内的食堂向师生提供餐饮服务，取得收入a80万元，向社会提供餐饮服务，取得收入60万元。则该后勤实体2004年2月应缴纳的城市维护建设税税额是 ( )万元。
A．0.35
B．0.49
C．0.70
D．0.98
第9题：
商业物业安全服务要求高，体现在（）
- A、综合性强
- B、服务性强
- C、反应迅速
- D、安全服务人员要求素质高
正确答案:A,B,D
第10题：
铁路运输对行车公寓的服务工作要求是什么？
正确答案: 昼夜接待，规范叫班，24小时不间断供应饭菜、开水、热水，开放浴室，室内温度适当，提供整洁和安静的休息环境。