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相似问题和答案
第1题：
关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是()。
A:业主享有共同管理的权利
B:业主享有权利的同时也承担相应义务
C:业主放弃权利时可不承担义务
D:业主不得以放弃权利不履行义务
B:业主享有权利的同时也承担相应义务
C:业主放弃权利时可不承担义务
D:业主不得以放弃权利不履行义务
答案：C
解析：
业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。
第2题：
管理规约是用以指导、规范和约束()权利义务的行为守则。
A:所有业主
B:物业使用人
C:业主委员会
D:业主大会
E:来访客人
B:物业使用人
C:业主委员会
D:业主大会
E:来访客人
答案：A,B,C,D
解析：
管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。
第3题：
物业服务合同是确立（ ）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A．业主和业主
B．业主和居民委员会
C．业主和物业服务企业
D．居民委员会和物业服务企业
正确答案：C
第4题：
物业服务合同是建立（）之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为和明确双方权利、义务的“法律规范”。
- A、业主与建设单位
- B、业主与业主委员会
- C、业主与业主大会
- D、业主与物业服务企业
正确答案:D
第5题：
以下关于业主权利、义务的叙述正确的是（）
- A、业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；
- B、单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；
- C、业主的基本义务是遵守有关法律法规及管理规约的规定；
- D、业主有参加业主大会的权利，有执行业主大会或业主委员会的决定的义务。
正确答案:C,D
第6题：
()由物业管理领域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主自治组织
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主自治组织
答案：A
解析：
业主大会由物业管理领域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
第7题：
业主委员会的权利和义务是什么？
正确答案: 1）、业主管理委员会的权利主要有：
（1）、制定业主管委会章程，代表物业的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利。这是业主管理委员会的最基本权利也是最总要权利。
（2）、决定选聘、续聘或改聘专业物业管理公司。一般来说，在物业开发时，开发商或者已聘请了物业管理公司，或者交由下属的物业管理公司管理。物业正式运行一年，业主管理委员会成立一年后，管委会就有权力根据一年多的管理情况来决定续聘或改聘。业主管理委员会正式和物业管理公司签订聘用合同，这是双方一份非常重要的法律文件，也是管委会行使其他权利的保证。
（3）、审核物业管理公司拟定的物业管理费用和水电费标准，有权请物业管理公司对核算办法进行说明，与物业管理公司讨论、协商、修改，使收费标准能为全体业主所接受，最后经过表决形成决议，由物业管理公司下发执行。
（4）、审议物业管理公司制订的年度管理计划和有关管理服务的重大措施。
（5）、审批物业维修基金的使用计划。
（6）、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。
2）、权利与义务是相对应的，业主管理委员会也是要承担相应的义务，主要有：
（1）、根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督。
（2）、严格履行聘用合同，协助和支持物业管理公司落实各项管理工作。物业管理公司在执行决议、行使权力遇到阻力时，业主管理委员会有义务出面调停。
（3）、有义务听取和接受业主的意见、建议和投诉，并和物业管理公司协商解决处理。业主管理委员会有义务征询业主的意见和建议，并向物业管理公司反映，以使其改进管理。
（4）、接受业主的监督。
（5）、接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及当地人民政府的监督指导。
（6）、通过各种形式向业主宣传关于物业管理的方针政策，组织业主参与各类教育和文化娱乐活动。
第8题：
用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A．物业服务合同
B.业主大会议事规则、管理规约
C．业主委员会议事规则
D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则
正确答案：B
第9题：
物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。
- A、业主与物业服务企业
- B、业主与业主大会
- C、业主与业主委员会
- D、业主与人民政府
正确答案:A
第10题：
租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
- A、业主和物业管理公司
- B、租户和物业管理公司
- C、业主和业主委员会
- D、业主和租户
正确答案:D