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相似问题和答案
第1题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ ）。
A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
答案：A,C,D,E
解析：
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。
第2题：
国有土地使用权出让的法律特征是什么？
正确答案: ①土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府管理部门为代表，称为出让人；另一方是自然人或法人，称为受让人。
②权利的有期性和有限性。土地出让权出让均具有一定年限且不得超过法定最高年限的规定。出让土地使用权的范围，仅限于城市规划区内的国有土地。城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
第3题：
土地使用权出让的特征?
参考答案：(1)出让主体具有特定性，其主体是国家，由国务院代表国家行使处分权
(2)土地使用者必须按期支付出让金。出让合同签订60天内，支付全部土地使用权出让金。新增建设用地的土地使用权出让金，30%上缴中央财政，70%留给地方，专项用于耕地开发。
(3)出让方必须按期提供土地使用权
(4)必须办理土地登记
(5)土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至收回土地使用权的处罚。
(6)土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，重新签订土地使用出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
(2)土地使用者必须按期支付出让金。出让合同签订60天内，支付全部土地使用权出让金。新增建设用地的土地使用权出让金，30%上缴中央财政，70%留给地方，专项用于耕地开发。
(3)出让方必须按期提供土地使用权
(4)必须办理土地登记
(5)土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至收回土地使用权的处罚。
(6)土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，重新签订土地使用出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
第4题：
简述土地使用权出让的法律特征。
正确答案: 1、土地使用权出让是国家土地所有者与土地使用者之间的权利义务关系，其特征是平等、自愿、有偿、有期。
2、国家作为土地所有者的法律地位不变，土地所有者只享有土地使用权。
3、土地使用权出让市场由政府垄断经营，任何部门、单位和个人不得擅自经营。
4、土地使用权的出让工作由土地政府土地管理部门依法代表国家实施。
第5题：
国有土地使用权出让方式的特征。
正确答案: ①受让主体的广泛性
国有土地可以依法确定给任何单位和个人使用。但国有土地的所有权性质不改变。
②有偿性
这是相对于国有土地使用权划拨供地方式而言的。支付土地使用权出让金。平等、自愿、有偿。
③计划性
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地规划。
第6题：
某宗土地为国有土地，某市贸易有限公司于2009年7月1日经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1558万元。出让金已于2009年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为13624m2；土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为该市贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。
问题：
1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。
2.简述土地使用权出让的含义。
3.土地使用权出让由谁负责？
4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？
5.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？
问题：
1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。
2.简述土地使用权出让的含义。
3.土地使用权出让由谁负责？
4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？
5.出让国有土地使用权设定登记的申请人是谁？
答案：
解析：
1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限不合理。 理由：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对各类土地出让的最高年限作出如下规定： (1)居住用地70年； (2)工业用地50年； (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； (4)商业、旅游、娱乐用地40年； (5)综合或者其他用地50年。 2.土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 3.土地使用权出让由市、县人民政府负责，由国土资源行政主管部门具体实施。 4.国有土地使用权出让主要具有如下法律特征： (1)出让国有土地使用权的主体广泛； (2)国有土地使用权出让可以采取协议招标、拍卖、挂牌方式； (3)出让国有土地使用权经有偿取得； (4)出让国有土地使用权受使用期限限制； (5)政府垄断； (6)不符合有关规定的土地使用权不得登记。 5.出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。
第7题：
简述协议出让土地使用权的特征。
正确答案:1、非市场出让，没有竞争者；
2、政府对低价较易控制；
3、价格和使用范围受到限制。
第8题：
我国土地使用权出让的特征包括()。
A、土地所有权与土地使用权分离
B、土地使用权出让是有期限的
C、土地使用权出让是有偿的
D、以上说法均不正确
参考答案：ABC
第9题：
土地使用权出让具有（）、（）、（）和（）的特征。
正确答案:法律关系的主体身份具有特定性；双方的基本权利与义务明确；客体是一定年限的国有土地使用权；土地使用权出让是要式法律行为
第10题：
土地使用权出让的法律特征（）
- A、财产性
- B、平等性
- C、期限性
- D、出让人的单一性和受让人的广泛性
正确答案:A,B,C,D