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多选题以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）A公共区域门窗或窗纱普遍破损的B电梯主要部件需要进行维修或更换的C配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的D避雷设施不能满足安全要求的E公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。

题目
多选题
以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）
A

公共区域门窗或窗纱普遍破损的

B

电梯主要部件需要进行维修或更换的

C

配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的

D

避雷设施不能满足安全要求的

E

公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 暂无解析
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第1题：

关于住宅专项维修资金，正确的说法是()

A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金

答案：A
解析：
住宅专项维修资金，是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第2题：

住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用


答案：错
解析：
《条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第3题：

住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的()。

A:日常维护和改造
B:日常保养和更新
C:日常养护和维修
D:更新和改造

答案：D
解析：
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金（注意：维修≠日常养护、日常维护、日常保养）。

第4题：

《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。

  • A、各自拥有物业建筑面积的比例
  • B、各自交存住宅专项维修资金的比例
  • C、业主总人数平均
  • D、各自拥有物业使用面积的比例

正确答案:A

第5题：

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。

  • A、维修
  • B、更新
  • C、改造
  • D、翻新

正确答案:A,B,C

第6题：

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。

A:保修期满后
B:保修期满前
C:竣工验收后
D:业主入住后

答案：A
解析：
住宅专项维修资金，是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第7题：

住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　　）


答案：错
解析：
《住宅专项维修资金管理办法》规定，专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第8题：

住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的( )。

A:维修
B:日常保养
C:日常维护
D:改造
E:更新

答案：A,D,E
解析：

第9题：

以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）

  • A、公共区域门窗或窗纱普遍破损的
  • B、电梯主要部件需要进行维修或更换的
  • C、配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的
  • D、避雷设施不能满足安全要求的
  • E、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。

正确答案:B,C,D

第10题：

住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）


正确答案:正确

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