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单选题建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。A 抵押有效B 抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家C 建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效D 抵押无效

题目
单选题
建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。
A

抵押有效

B

抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家

C

建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效

D

抵押无效

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第1题：

某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()

A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

答案：B,D
解析：
【考点】划拨土地上的抵押权。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，B、D正确。

第2题：

以划拨方式取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权（）抵押。

  • A、不用抵押
  • B、同时抵押
  • C、可以抵押也可以不抵押

正确答案:B

第3题：

依据《山东省农村信用社贷款抵质押担保管理办法》,下列做法不正确的是()。

A.正在建造的建筑物船舶航空器可以设定抵押

B.以建设用地使用权抵押的，可以不必对该土地上座落的建筑物一并抵押

C.C.以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押

D.原材料、半成品、产品可以设定抵押


参考答案：B

第4题：

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。


正确答案:正确

第5题：

建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。

  • A、抵押有效
  • B、抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
  • C、建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效
  • D、抵押无效

正确答案:D

第6题：

关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。

A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

答案：A,B,C,E
解析：
根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

第7题：

关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则，表述错误的是（）。

  • A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押
  • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

正确答案:D

第8题：

建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。

A．抵押有效

B．抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家

C．建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效

D．抵押无效


正确答案：D

第9题：

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是（　）

  • A、土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用
  • B、康则上划拨土地使用权有期限限制
  • C、城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权
  • D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权

正确答案:A,B,D

第10题：

以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括（）。

  • A、以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押
  • B、建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内
  • C、以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
  • D、以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押

正确答案:A,B,D

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