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单选题当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。A 房屋管理B 房屋所在地法院C 房屋拆迁主管D 当地政府部门
题目
房屋管理
房屋所在地法院
房屋拆迁主管
当地政府部门
相似问题和答案
第1题：
拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第2题：
A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议
B.被拆迁人签订拆迁协议
C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议
D.被拆迁人签订安置协议
第3题：
拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面合同，拆迁人与被拆迁人必须在拆迁管理部门规定的拆迁期限内，就有关问题签订书面协议，以协议形式确定拆迁当事人双方的权利和义务。协议签订后必须到公证处进行公证。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第4题：
被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的可以通过委托评估确定。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第5题：
拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()
第6题：
拆迁人与被拆迁人应当依照相关条例的规定，就（ ）等事项，订立拆迁补偿安置协议。
A．补偿方式和补偿金额
B．搬迁过渡期限
C．安置用房面积和安置地点
D．拆迁安置计划
E．搬迁过渡方式
第7题：
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由( )裁决。
A．法院
B．房屋拆迁管理部门
C．人民政府
D．估价专家委员会
第8题：
平安市人民政府为了繁荣商业市场，计划在该市的某繁华地区建设一条步行商业街，为此市政府于1999年8月10日颁布了《关于拆迁某地区房屋有关问题的规定》。并与某房地产公司签订合同由该房地产公司负责开发建设。并于当日发布了拆迁公告。房地产公司分别与该地区居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等问题进行协商并签订协议，其中14户居民因为在此地区有店铺，认为市政府的决定直接影响了他们的利益，为了弥补损失，从而在与房地产公司的谈判中对补偿费等事项产生了较大的分歧。房地产公司与这14户居民向房屋拆迁主管部门申请裁决。平安市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定，裁决房地产公司一次性补偿拆迁费的数额，房地产公司对此有异议，14户居民也认为补偿还是不合理。于是均向人民法院提起诉讼。
【答案及解析】
(1)可以提起诉讼。该行为属于具体行政行为，针对特定的拆迁地区以及特定的居民，并对他们的权益产生直接的影响。该决定不能反复适用，不符合抽象行政行为的特征，不属于抽象行政行为。
(2)平安市房屋拆迁主管部门的行为属于行政裁决行为。行政裁决是行政机关依法居间解决与行政管理事项有关的民事纠纷的行为，是一种行政司法活动。本案中，房地产公司与14户居民因房屋拆迁补偿协议发生的纠纷属于民事纠纷，依照法律规定，这一纠纷可以申请行政机关裁决，它符合行政裁决的主要特征，属于行政裁决行为。
(3)房地产公司可提起行政诉讼。行政裁决不同于行政仲裁与行政调解，它属于一种具体行政行为，一但作出，则产生法律效力，非经法定程序不得随意更改或撤销。因此，房地产公司对行政裁决不服，应当就平安市房屋拆迁主管部门的行政裁决行为向人民法院提起行政诉讼，由人民法院对行政机关的补偿决定的合法性加以审查，作出裁判，并可一并要求人民法院解决双方当事人之间就拆迁补偿问题引起的民事纠纷。
第9题：
拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿
B．房屋产权调换
C．入股分红补偿
D．协议补偿
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。
第10题：
B:房屋产权调换
C:入股分红补偿
D:协议补偿