多选题张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。如果该房产所在的土地性质属于划拨,那么张某可以()A向有批准权的入民政府审批准予转让,办理生地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B不办理出让手续,但将所获得的收益
题目
多选题
张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。如果该房产所在的土地性质属于划拨,那么张某可以()
A向有批准权的入民政府审批准予转让,办理生地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B不办理出让手续,但将所获得的收益中的土地收益上缴国家