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相似问题和答案
第1题：
租赁管理的主要工作内容是( )。
A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理
B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理
正确答案：D
第2题：
实行套内建筑面积售房，物业管理费的收取是否会改变？
正确答案: 由于物业管理费标准是按“建筑面积”制定的，物业管理部门按“建筑面积”收取物业管理费，实行“套内建筑面积”售房，售房合同及房地产证上注有“建筑面积”，因此，物业管理费收取没有改变。
第3题：
物业管理费应当按照什么标准收取? ()
A.按照房产证上标明的建筑面积收取，没有取得房产证的房屋，按照房屋的实测建筑面积收取
B.按照实际使用面积收取
C.按照购房合同上标明的面积收取
D.按照业主与物业公司协商确定的面积收取
参考答案：A
第4题：
收取物业管理费的准备工作包括：确定物业管理费的（）；分析（）的情况；确定物业管理费的（）；制定物业管理费的（）。
正确答案:收取标准；影响物业管理费收入；收取部门；收取流程
第5题：
物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费用？
正确答案:支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。
建筑面积又包括两部分：
①套内建筑面积；
②可分摊的公用建筑面积。
实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。
第6题：
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，从2020年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
问题：物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？适用税率多少
问题：物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？适用税率多少
答案：
解析：
物业公司收取的这部分车位管理费按“现代服务—商务辅助服务（物业管理服务）”项目征税，税率为6%。
第7题：
同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？
正确答案:合法。
公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。
第8题：
向企业高层管理者提交的物业管理报告的重点是()。
A.物业管理企业收取了多少管理费用
B.物业管理费用具体用在什么地方
C.物业管理企业未末的管理工作打算
D.企业的盈利
E.本期物业经营管理工作完成的情况
参考答案：D,E
第9题：
常规的物业财务管理工作流程大体应当包括以下方面：（）
- A、物业管理费的收取
- B、物业管理费的支出
- C、财务报表的公布和收支账目的审计
- D、财务分析
- E、租务管理
正确答案:A,B,C,D
第10题：
物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗？
正确答案: 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。
如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。