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多选题作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。A以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备B以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施C更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值D易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件
题目
多选题
作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。
A
以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备
B
以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施
C
更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值
D
易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件
参考答案和解析
正确答案：
B,C
解析：
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
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相似问题和答案
第1题：
根据房产税暂行条例及其实施细则的规定，以下可以作为房产税计税依据的有（ ）。
A．房产原值
B．房产余值
C．房产租金
D．房产净值
正确答案：BC
本题考核房产税的计税依据。房产税的计税依据有两种，对经营自用的房屋以房产余值为计税依据；对出租的房屋以租金收入为计税依据。
本题考核房产税的计税依据。房产税的计税依据有两种，对经营自用的房屋以房产余值为计税依据；对出租的房屋以租金收入为计税依据。
第2题：
（2011年）下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（ ）。
A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税
C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税
B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税
C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税
答案：B
解析：
第3题：
我国现行税法规定，对于投资联营的房产，一律以房产原值作为计税依据计征房产税。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。如果投资者参与投资利润分红，共担风险，按房产余值作为计征依据计征房产税；如果只收取固定收入，不承担联营风险，则按租金收入计缴房产税。
解析：对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。如果投资者参与投资利润分红，共担风险，按房产余值作为计征依据计征房产税；如果只收取固定收入，不承担联营风险，则按租金收入计缴房产税。
第4题：
以下可以作为房产税计税依据的有（）。
- A、房产原值
- B、房产余值
- C、房产租金
- D、房产净值
- E、共担风险分红
正确答案:B,C
第5题：
下列关于房产税的陈述，正确的有（ ）。
A.对投资联营的房产，应由被投资企业房产余值作为计税依据计征房产税
B.对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
C.对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值
D.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税
B.对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
C.对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值
D.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税
答案：B,C,D
解析：
选项A，对投资联营的房产，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值计征房产税；对以房产投资，只收取固定收入，不承担风险的，由出租方按租金收入缴纳房产税。
第6题：
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产原值作为计税依据计征房产税。（ ）
正确答案：×
本题考核房产税的计税依据。以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照"房产余值"作为计税依据计征房产税。
本题考核房产税的计税依据。以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照"房产余值"作为计税依据计征房产税。
第7题：
下列各项中 ， 应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是 （ ） 。
A.房产售价
B.房产余值
C.房产原值
D.房产租金
B.房产余值
C.房产原值
D.房产租金
答案：B
解析：
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁 合同约定开始日的次月 起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自 合同签订的次月 起依照房产余值缴纳房产税。融资租赁是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
第8题：
下列关于房产税的表述，错误的有( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，征收房产税
B．对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C．对没有房产原值的，由税务机关核定价值作为计税依据
D．对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，同时不得扣减原来相应设备和设施的价值
正确答案：CD
解析：对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
解析：对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
第9题：
根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（ ）。
A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税
B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税
答案：A,B,C,D
解析：
第10题：
下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是（）。
- A、房产售价
- B、房产余值
- C、房产原值
- D、房产租金
正确答案:B