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判断题投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。已采用公允价值计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。A 对B 错

题目
判断题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。已采用公允价值计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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第1题：

下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的是（ ）。

A.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更

C.采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值

D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量


正确答案：B
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转化为成本模式。

第2题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（ ）。

A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
B.采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应在原计提范围内转回
E.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

答案：A,B,D,E
解析：
选项 A，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”；选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销；选项D，投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不允许转回；选项E，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，满足条件情况下，允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。

第3题：

下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。

A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益


正确答案：AB

第4题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（ ）。

A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“其他综合收益”科目
B.采用成本模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销
C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D.如果已经计提减值准备的成本模式计量的投资性房地产的价值后期又得以恢复的，应在原计提范围内转回

答案：C
解析：
选项A，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目；选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销；选项D，投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不允许转回。

第5题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是()。

A.已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量

B.已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应当在原计提范围内转回

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销

答案：B
解析：
投资性房地产计提的减值损失，-经计提，以后期间不得转回，选项B错误。

第6题：

关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
D.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

答案：A,B,C,E
解析：
选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

第7题：

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（ ）。

A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当在原计提范围内转回

答案：D
解析：
选项D，投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不得转回。

第8题：

下列相关表述中,说法正确的有()。

A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


正确答案:AC

第9题：

下列关于投资性房地产的处理，说法不正确的有（　　）。

A.企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备
B.已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本模式转为公允价值模式
C.同一企业可以同时采用两种计量模式
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产可以从公允价值模式转为成本模式

答案：C,D
解析：
选项C，同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

第10题：

关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。

A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销

答案：A
解析：
投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

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